温州房价首超杭州 比全省平均水平高31.7%

今年1－3季度，温州市区房屋销售综合平均价首次超过杭州，名列全省首位。温州市城市调查队最新统计显示，1－3季度市区房屋销售综合平均价同比上升14.4％，超过同期居民收入涨幅3.7个百分点。

　　调查显示，温州市区每平方米高达6750.5元的商品房销售平均价，比杭州、宁波的6617.8元和5251.8元分别高出2％和28.5％，比全省平均水平高出31.7％。二手房交易综合平均价格6938元，同比上升32％，比杭州、宁波两市分别高出6％和38.2％，比全省平均水平高出71.3％。

　　高房价对市民的承受能力再次进行了考验。温州市城调队有关人员介绍，如果以一个家庭年收入5万元计算，购买80平方米住房，按目前市区普通商品房每平方米6131元的价格计算，约需50万元，房价收入比达到10：1,比业界公认的5－6：1高了近一倍。

　　业内人士分析，商品房阶段性供不应求以及部分开发企业恶意炒作，是高房价的主要成因。有关部门建议，温州市应加快房产市场信息系统及预警预报体系建设，为适时适度地实施宏观调控提供决策依据，引导理性投资与消费。

附表：