二手房报价“如日中天”吓退淘房人

　　【南京日报报道】（记者　侯锦阳）昨天，今年秋季二手房交易会在中央门房地产交易分市场如期举行。记者在会场看到，与今年春季二手房交易会相比，昨天的交易会人流稀少，但二手房报价照样“如日中天”。

　　人头明显不“攒动”

　　上午9点，记者赶到中央门房地产交易分市场，还未进门，就有一位出来的人说：“人不多。”记者进入会场看到，市民果然只是三三两两。除了房屋出租柜台前聚着一群人，不少中介公司的摊位前甚至没人。到了10点多钟，人才逐渐多一些。相关人士告诉记者，整个上午也就千把号人入场。而3月19日、20日的春季二手房交易会，一天就有万余市民去淘房，会场内真叫水泄不通。

　　当年新房进入二手房交易

　　这次二手房交易大会，进场的50余家品牌中介机构，带去了近1万套房源。

　　记者在会场内转了一圈，发现不少今年建设的新房已经在二手房市场出现。在3家中介公司的房源信息表上，有24套二手房的信息上，标有“建筑年代2004年”字样。这些房源坐落在今年建设的小区，比如尚书公寓、裕华大厦、大明路迎春苑、清新家园、金虹花园、大地豪庭等等。甚至连年初才开盘的河西金马郦城，也有房子进入了二手房市场。

　　一位卖房人以为记者要买房子，便和记者聊了起来。记者得知，他投资买了一套今年8月份才交付的商品房，原打算作长线投资，但是，目前南京的楼市价位已经拉得很高，他担心如果不赶紧抛出去，日后会有风险。

　　满意二手房难“淘”

　　和春季二手房交易会相比，秋季交易会的最大亮点在于有大量总价不高的房源。可就是这些房源仍让前来淘房的金老先生为难。

　　金老先生告诉记者，他家住在燕子矶，今年儿子大学毕业后，在市中心找了一份工作。为不让儿子每天上下班来回奔波，想在山西路一带给儿子买套二手房，面积60平方米上下，总价不能超过30万元。然而，转了一个多小时，几乎问遍了每家中介公司，也没找到一套中意的房源。他说，总价在30万元以内的房源，都分布在主城以外，就连南湖电站村一带的房价也高达每平方米5000元。

　　二手房已供过于求

　　这次二手房交易给人一个明显的印象：上市的房源相当充分，但由于价位高得没了谱，让许多购房人感觉买了不值。

　　政府部门人士介绍，今年以来的南京二手房市场供求关系以6月份为分水岭，即6月以前供不应求，6月以后供过于求；江南八区二手房的上市量也一直呈增长态势，其中4月和6月，二手房上市量与前一个月相比增长均超过45％，仅8月份与7月份相比的增长为负。与此同时，成交套数却明显萎缩。比如5、7、8月的成交量，与前一个月相比增长均为负数，只有9月份略有回升。9月份的供销比更是高达1．77比1。因此，二手房市场如果要重现往日红火，买卖双方都必须理性入市才行。

　　(编辑　爱玲)