记者姜恒
宁波晚报讯 住在平桥社区的韩女士近来非常烦恼。自从她楼下的房子搬进一群女孩子后，她的睡眠时间大大减少。
一个多月前，韩女士楼下的房子被出租给一个茶楼做了集体宿舍，楼下的许多女孩子每天都要到午夜时分才能下班回来，声音很嘈杂，韩女士总要等到她们安静后才能入睡。和韩女士同住的还有她的弟弟，在一家公司开车，每天要很早上班，深夜的嘈杂也使他深受其扰。前不久，有个男孩来找楼下的女孩，女孩不在，他就摁了韩女士家的门铃。韩女士想想都是楼上楼下的，便客气地把他让进了屋，可他这一等就是几个小时，着实让韩女士紧张了好一阵。
记者了解到，像韩女士这样正常生活受到居民楼内出租房干扰的情况，在我市的一些老小区内还有不少，但因无法可依，有时调解处理比较麻烦。
昨天，记者来到平桥社区，敲开了韩女士楼下的出租房。记者说了情况后，一位姓范的女孩睡眼目蒙目龙地说，现在都是独门独户的，怎么能影响到他们呢？一脸的无法理解。
记者又来到社区居委会，社区胡主任告诉记者，类似这种情况也碰到过，居委会一般都会出面调解，也会请派出所的民警调解，但因无法可依，有时也感到力不从心。而且一些承租户，也不是诚心要干扰邻居，但因为工作生活规律不同，常常无法避免。她建议居民楼里的房屋出租应在法规上有所限制，哪些情况可以出租，哪些情况不能出租，有章可循，有法可依，事情就好办多了。对此，月湖派出所的徐教导员也表示出相似的观点，他告诉记者，碰到类似的情况，他们也只能凭经验、靠耐心进行调解，但因为无法可依，难以采取进一步的措施，力度也是有限的。
带着这个问题，记者咨询了浙东律师事务所的周伟荣律师。据周律师介绍，类似情况法律上的确没有明确规定，但出于维护社会正常秩序的考虑，出租方在与承租方签订租赁合同过程中，可以就这方面内容作出约定。一旦承租人在租赁期间有违反社会公德、严重干扰他人正常生活等问题，可视为违约，从而对其产生约束。同时他也承认，要真正做到这一点，并不容易。（来源：中国宁波网）
