本报讯随着南京楼市的飞速发展，各种住宅产品层出不穷，满足了购房者不同的需求。不过记者近日在采访中发现，目前市场上针对老年人设计的“银发公寓”却比较少，老人对于住宅的户型、配套等设施的需求似乎逐渐被开发商所遗忘。
住在汉中门的张大爷半年前家里拆迁，他和老伴原本打算跟儿子住在一起，可买房子时遇到了难题：买三房两厅的套型不够住———儿子儿媳、小孙子、书房各占一间，老两口没处安身；买四房两厅的吧，面积又过大，工薪阶层难以承受，而且他们又不愿意去养老院，结果张大爷和老伴只好在附近买了间40平方米的二手房凑合着住。记者注意到，早在去年年底时，位于城南的一家楼盘推出了“两代居”户型“试水”，结果市场反映出乎意料的好。据了解，这种户型其实是将三房两厅或是两房两厅的一套住宅与一单室间合而为一，分别有各自的分户门，单室间一般面积在30平方米左右，有房间、客厅、卫生间以及简易厨房，较为适合已立业成家的子女与父母共同居住，但又可以各自独立、互不干扰。
业内人士指出，随着国内人口老龄化问题的日益突出，越来越多的老人迫切需要类似“银发公寓”的住宅。而“银发公寓”其实包括两层内涵，一是在户型设计上，要考虑到老年人的生活习惯，比如总面积不太大、卧室需紧邻卫生间等等，但市场上除了“两代居”并无其他可适合老人居住的套型。另一类就是类似国外的养老院，张大爷和老伴之所以不愿住进养老院，除了面子上挂不住外，对养老院里的服务不放心也是重要因素。一位长期在加拿大生活的设计师告诉记者，当地的养老院一般都建在市区，交通十分方便，里面除了有专门的护理人员外，图书馆、健身房、茶餐厅等可供老年人消磨时间的设施一应俱全，相比之下，国内的养老院则“简陋”了不少。南京一些开发商尽管心里清楚“银发公寓”市场看好，但往往担心运营成本过高而放弃，这不能不说是一种遗憾。（马祚波）
