本报讯（记者陈晓平实习生姚迪）昨天上午，由资深专家度身定制、农民自己投票表决的本市郊区农民集中住宅方案落地，并将在十个镇率先启动建设。市建委副主任黄健之在宣布这一信息的同时还透露，如果宅基地面积与新建住宅一样，农民无需出资就可住进配套齐全的新房了。
137件农民住宅方案农民投票赞成21件。以往建新村，总是由设计专家一方说了算，这次为了让农民住了舒心，除设计中聘请的11位专家中有4位是长期从事村镇建设的资深人士外，在决定137件集中住宅设计建设方案时，农民首次对自己的住宅有了发言权，市建委根据3个镇的上百位农民提出的修改意见，最终决定21件居住功能完善、材料使用节能、造价经济的优秀方案率先在十个镇试点建设。
集中住宅建筑占地面积不超过90平米。据介绍，上世纪80年代至今，上海曾先后3次组织农民住宅设计，但前两次的占地面积较大，使土地资源难以充分利用。统计资料显示，从2001年起，村镇住宅建设的数量飙升，去年几乎相当于全市年峻工商品房面积的一半。为此，有关部门特决定，今后郊区农民集中住宅建筑占地面积将严格限制，最大不得超过80－90平方米，并以低层联体式为主。
预计到2006年，能体现江南建筑神韵，又考虑住宅自然通风、日照，充分利用太阳能的生态集约化住宅群落将与“一城九镇”形成互补、成为本市郊区城镇化建设的新亮点。
全市建设村民集中住宅的十个点：嘉定南翔镇、外冈镇，浦东机场镇，奉贤庄行镇，金山枫泾镇、廊下镇，闵行七宝镇，青浦朱家角镇、重固镇，崇明县港西镇。
