晨报讯（记者王小星）90天办下产权证又多了一道坎儿。记者昨天了解到，为了解决拖欠工程款问题，市建委开始实施对不按照合同约定结算工程款的竣工工程，不予办理竣工验收备案和权属登记。这也就意味着，项目不结账，业主就无法办理产权证。
按照目前我国房屋产权登记的有关规定，开发企业首先要完成整个楼盘的产权登记，即取得大产权证后，购房人才能办理产权证。因此，如果开发企业拖欠工程款会导致整个楼盘产权不能确定，那么业主的小产权证办理也就遥遥无期。
对这一规定的出台，记者采访了一些购房人。市民认为，这一规定在加重了开发商和施工承包企业责任的同时，也加大了购房人的风险，应慎重推行。
据有关人士介绍，这一办法是符合有关规定的，因为对于不按照合同约定结算工程款的竣工工程，视为未完成合同约定的各项内容，那么其不具备竣工要求，因此不能办理竣工验收备案，也就无法进行权属登记。
同时，按照商品房销售规定，没有进行竣工验收的房屋不符合交房入住标准，如果开发企业交付不合标准的房屋或者因此推迟交房，那么购房人可以按合同获得违约赔偿，因此，这一规定未加大购房人责任。“但是，在实际中，开发企业往往会提前交房，而购房人也急于入住，因此，这一规定会造成业主入住拖欠项目多年却办不下产权证的新难题。”房地产法律专家秦兵认为，有关部门应该出台负面影响更小的措施来解决拖欠问题。
