本报10月25日讯(记者 张文祥 实习生王建华)贴在墙上的“销售进度表”明明标着是已售出的商品房，在3个月后竟又成了待售房，致使3个月前就来订购房子的陈先生因此没能挑到好楼层。刚发现其中“奥秘”的陈先生今天致电“党报热线”，指责开发商公布的销售进度表存在欺诈行为。
陈先生说，今年7月份，他向济南某房地产开发商订购商品房。在当时的销售进度表上，该幢楼中间楼层所有单元都贴着“红三角”，只剩下顶楼和底楼“待售”。售楼人员一直推介说，这些楼层虽不太理想，但价格较低，欲买从速。第二天陈先生带了1万元定金，订购了顶楼一套房子，面积132平方米，每平方米2200元。
前天陈先生重返该售楼处，发现销售进度表上4楼有两个单元没了“红三角”，成了“待售房”，售楼人员解释是订购者退房。陈先生想换其中一个单元的房子，并表示愿意补足差额，但售楼人员坚决不同意，称要调换就得赔付违约金。
陈先生怀疑，莫非当初订房时，除顶楼和底楼外，其他楼层尚未被订购一空，开发商有意贴“红三角”，让购房者别无选择；待这两个楼层的单元销售后，才抛出其他单元？陈先生觉得有一种被欺骗的感觉，但又无可奈何。
对于陈先生的猜疑，售楼人员一口否定。今天中午，记者走访了隶属于不同开发商的几家售楼处，售楼人员都一致表示，销售表上有标示的，就表示该单元已被预订，不存在陈先生所说的“留一手”现象。如果买卖双方签订了《订购合同》，即使是同一幢楼，订购者也不得更换其他单元。
但业内人士透露，在商品房销售中，销售进度表上多贴标志的做法确实存在，这是个别开发商采用的销售策略。他们一推出新楼盘，就有意多做标记，或是找自家人来假装购买，营造旺销假象。加上售楼人员百般推荐，一些急于购房者迫不及待预付定金，这样就容易掉进不法开发商设置的陷阱。
