本报讯（记者王云伟）日前，南通市召开了首届房地产发展论坛，记者获悉，该市将用4个加大，来解决房地产市场供需矛盾，彻底挤出房市泡沫，真正实现百姓的安居工程。
此次论坛由南通市政府主办、南通房管局承办，旨在探究房地产业发展对城市建设乃至整个社会经济发展所带来的影响，借鉴南通周边地区发达城市房地产业和城市发展历程，论述南通房地产业、城市新区的发展。据了解，由于受国家宏观调控，目前南通市房地产市场存在需求旺、供给紧，价格高的结构矛盾。今年上半年，南通市房地产开发总投资23.77亿元，同比增长39％，但即使如此，南通房市的供应仍然趋紧，房价与全国大中城市一样也存在节节攀升的势头。论坛上，中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌教授就此问题分析认为，目前南通房市出现供应偏紧，需求比较旺盛，价格偏高的现状，必须通过政府行为和市场机制调整来解决市场供需矛盾，以防止南通房市出现大起大落。其中，加大普通商品房供应量，加大二手房市场监管力度，以及压缩抑制非理性购房行为等都是首先要解决的主要问题。
针对目前不少市民包括业内人士担忧的“中国房市泡沫过多是否会出现崩盘”的情况，顾云昌谈了他的见解。他说，房地产市场泡沫产生是由于房价攀升过快引起的。而投资者介入过多，购房者的热情空前高涨，会导致房价水涨船高，这也就是泡沫现象。南通也有此类现象，不过泡沫并不可怕，但长期任其发展下去就很危险，所以要加快房地产市场结构调整。
另外，南通市委常委、副市长蓝绍敏在论坛上说，2005年，南通市政府将进一步加大对房地产市场的调控力度，通过加大商品房上市量，加大低价位商品房开发量，加大土地供应量，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定的目标，切实保证每个南通市民居者有其屋。
《江南时报》 (2004年10月27日 第十版)
