在昨日省建设厅举行的全省第三季度房地产市场运行形势通气会上，省建设厅新闻发言人、副厅长李尧将前三季度福建省房地产市场的具体走势归结为8个字，即“三个基本”和“三个比较”。
“三个基本”：首先是供需基本平衡，1－9月全省房地产竣工面积763万平方米，同比增长19.4％，销售656万平方米，扣除不可销售的拆迁安置房部分，供需基本平衡；其次是开发结构基本合理，1－9月，我省商品房中，不管是竣工面积、施工面积，还是新开工面积，商品住宅大致占到80％左右；第三是空置房面积基本合理，1－9月，全省空置一年以上的商品房面积为202万平方米，同比下降了1.6％，其中商品住宅仅19万平方米，占总空置量的14.6％，而非住宅商品房则增加了7万平方米，这主要是由于商业的集聚化导致小型店面略有积压造成的。而“三个比较”，李尧表述为房地产业的发展占国民经济比例是比较协调的，房地产价格的上涨幅度比较合理，房地产业对社会经济建设的贡献率比较突出。
据介绍，尽管今年来针对房地产业的金融政策门槛不断提高，但福建省房地产信贷结构继续向理性化方向调整，主要表现在购房贷款大幅增加，新增房地产开发贷款增势回落，住房信贷投放重点逐步由生产环节转向消费环节。今年1－9月全省购房贷款余额比年初增加115.8亿元，同比增长57％；房地产开发贷款余额比年初增加19.86亿元，同比减少77％；开发企业自筹资金占开发资金总量的比例从去年的25.3％提高到29.7％。同时，公积金归集、个贷也出现大幅增长，有效促进了职工住房消费。 （记者吴宏雄）（来源：福建日报）
