房贷保险股市加息了，你的“钱”途会怎样

　　本报综合消息加息了，你的存款收益会多几何？每个月的房贷还款会涨多少？利率牵一发而动全身，无论房贷、保险，还是基金、信托，老百姓的各项“钱”途都可能发生变化。

　　按揭：还贷金额小幅上升

　　加息，对于房贷族来说不是一个好消息。一是因为这意味着投资房地产的成本增加，二是从国际经验看，加息减息一般都会持续一段时间，如果购房者产生了要持续加息的预期，就会看淡房地产业。

　　当然，目前利率只上浮0.27%，对贷款者影响不是太大。至于是否要提前还贷，还要看购房者手中的资金是否有更高收益率的投资渠道。

　　调整后的个人住房贷款利率为五年（含）以下为4.95％，五年以上为5.31％。

　　假如申请了20万元的住房按揭贷款，选择等额还款、20年期限的方式，调整前每月还款1324.33元，还款总额317840.36元；调整后每月还款1354.40元，还款总额325056.23元。每月还款增加了30元左右。

　　对于总楼价低于100万元的购房者来说，市民每月的还款压力增加并不大。但对借钱运作的炒家来说，影响相对较大。

　　工行房贷部门人士指出，炒家的月供成本将增加，可能会迫使部分炒家提前套现。

　　想去提前还贷的买房者也不用焦急。虽然央行公布的存贷款利率调整即日起生效，但大部分住房贷款合同上都会写明贷款利率每年调整一次。所以，买房者只要今年年末之前去还款，都不会受到加息的影响。

　　保险：收益有风险

　　有关专家指出，升息后，固定收益的保险产品显得不划算了。

　　据了解，目前保险产品的收益复利率每年不能超过2.5%，目前各家保险公司推出的产品都低于这个水平。

　　扣除利息税影响，目前银行三年期定期存款利率为2.03%左右，加息0.27个百分点，就已接近保险产品的收益率水平。

　　业内人士预测，升息0.27个百分点，保险产品的收益率上限也会相应上调，但肯定有个滞后期。

　　股市：影响难预测

　　从理论上来说，加息增加了银行储蓄的收益率，势必对其它金融资产的收益率产生负面作用，股市自然首当其冲。最近股市走势不理想，分析人士认为，这与有关部门披露的一系列数据、导致人们的升息预期抬高有关。这样，加息后预期市场会出现整荡，但长期影响难以评估。网络编辑：翁正平