同比上涨15.6% 三季度重庆房价涨幅全国第三 |
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http://www.sina.com.cn 2004年10月29日08:07 新华网 |
据国家发改委和国家统计局最新统计,三季度重庆主城房价同比上涨15.6%,居全国35个大中城市房屋销售价格涨幅第三,涨幅甚至超过北京、上海、杭州等地。前日,国家发改委拉响全国房地产价格预警:须高度重视房价上涨。 国家发改委和国家统计局数据称,今年第三季度,全国房价同比上涨9.4%,其中沈阳涨幅最高,达到19.2%,其次是南京17.7%。倒是此前异常火爆的北京房市,悄然降温,本季度房屋销售价同比涨幅仅3.5%。从房屋类别看,普通住宅、写字楼和豪宅价格涨幅最高。 针对这一涨幅,重庆市统计局投资处人士称,15.6%数据不具全面性,据说国家统计局采用的是上百家开发商抽样调查数据,而我市开发商近2000家。该人士透露,我市三季度房价涨幅趋缓。全面情况到底如何?该人士没透露。 有关方面称,15.6%尽管是市场调查结果,但目前重庆房价上涨势头之迅猛是不争的事实。今年一季度时,我市主城区商品住宅均价1952元/平方米,每平方米同比去年上升了196元,达到了历史最高水平,而当时涨幅仅10%左右。而目前住宅均价已超过了2500元。 据分析,房价上涨主要原因是土地交易价格上涨、钢材水泥玻璃等建筑材料涨价、主城区旧城改造力度加大拆迁户形成巨大需求、房地产项目品质不断提升等。 四季度乃至明年房价涨跌如何?近日,建设部、国家信息中心经济预测部及中国社科院等业内外人士预测,四季度房价有涨有跌,房价会保持稳中微升,不会出现大起落。因为房地产业经过近两年高速发展,已存在一定泡沫的危险,并成为引起去年以来宏观经济过热的一个重要原因。(晚报记者魏云坤)(来源:重庆晚报) |