两部新法规明起影响你我他

　　本报讯 （记者黄勇）明日起，两部与百姓生活密切相关的新法规、规章将正式开始施行，其内容主要涉及百姓的衣、住两方面。

　　出租房屋不登记备案最高罚款1万

　　《南京市房屋租赁管理办法》将于11月1日起正式实施。新办法实施后，出租房屋跟以往有什么不同？对房屋出租方又有些什么新的约束？

　　大量的外来人口使得南京房屋出租的生意一直很红火。新的房屋租赁管理办法将使租房双方的权益都得到很好的保护。新《办法》规定，房屋租赁要办理登记备案手续。您在做房东之前，得先到房屋租赁管理部门登记一下。去登记前，最好带上房屋所有权证、租赁合同以及身份证明。至于办理房屋租赁登记手续费的标准有两种：住宅租赁每件100元；非住宅租赁面积在1000平方米以下每件200元，面积在1000平方米以上每件300元，这些费用都由房东承担。另外，房东还要承担一些治安责任，督促房客办理暂住手续、对房屋进行检查，保证房屋使用安全；而房客则要如实向房东提供身份证明。对没有及时登记备案，却将房屋出租的房东，市房产局制订的《办法》也规定了相应的处罚标准，罚款金额最高可达到1万元。另外值得注意的是，有一些房屋是不能出租的，比如说没有房屋所有权证的、权属有争议的、危房等等。

　　对于租房者来说，通过房屋中介公司找房子，要留心被个别非法的中介骗钱。因为新《办法》规定，从11月1日起，正规的中介公司将通过银行来收取租金。

　　保暖内衣“噱头”广告被禁是假新闻

　　11月1日，国家发展和改革委员会参照国际上生态纺织品的规范而设的针织保暖内衣等13项纺织行业新标准也将开始实施。其中的几项强制性标准将更加注重对穿着者健康的保护，保障了消费者的知情权。

　　之前国内有不少的媒体均报道称，针织保暖内衣标准明确规定，今后无论使用何种保暖材料，其成品外包装上均须标示“保暖率”及“单位克重保暖率”。凡标称“保暖内衣”的产品，保暖率不得低于30％，即确保至少30％的热能不散失。厂商在促销时禁止以暖卡、炭卡、热力卡、暖力卡、塞维卡、魔卡等五花八门的名字以及“一件抵三件”、“三层赛羊绒”等“噱头”广告欺骗消费者。不过昨日，全国纺织品标准化技术委员会针织品分会作出声明强调称，11月1日起实施的标准根本没有禁止暖卡等宣传的规定。检验产品的依据是产品所明示的执行标准和没有明示的强制性标准。

　　声明强调，按照标准化法规定，国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。强制性标准，必须执行。不符合强制性标准的产品，禁止生产、销售和进口；推荐性标准，国家鼓励企业自愿采用。按照《针织保暖内衣》标准要求，保暖内衣的主要功能指标———保暖率可以明示，也可以不明示，这属于企业自愿行为，并非强制规定。按照规定，执行该标准的产品，保暖率不得低于30％，但并不考核平方米克重保暖率。

　　因人体基本上呈弱酸性，服装尤其是贴身穿着的内衣如果酸碱度偏离过多就会对人体健康不利。声明强调，新标准中的强制性国家标准《纺织品甲醛含量的限定》对PH值、甲醛的含量作出了强制的限制指标———服装PH值必须在4.0－7.5之间。不过也没有强制要求甲醛、PH值等指标必须在产品上明示。业内人士表示，该标准将大大促使打造内衣知名品牌的生产商们，必须在科技含量和绿色健康方面多下工夫。

　　《江南时报》 (2004年10月31日 第六版)