物管谋私遭质疑悄然撤场

　　物管谋私遭质疑悄然撤场

　　该物业管理公司涉嫌多收电费、挪用资金和私分经营款

　　本报讯(记者龙金光　谭伟山)丰景大厦的业主委员会发现自己的管家——华方信物业管理公司在今年1至9月涉嫌多收11万元电费、挪用部分业主的专项维修资金并私分停车场经营款43万多元。管理处面对业委会要求对上述情况作解答时，提出了撤场。昨天早晨，业委会试图把管理处掌管该大厦的资料拿回，发现物业管理处已人去楼空，但业主们同时也陷入了维权困境。

　　业主质疑物管谋私

　　今年5月，丰景大厦部分业主发现自己5年前交给由管理处代收的2000元专项维修资金仍没有到自己的账号上。今年10月，该大厦正式成立了自己的业主委员会。10月中旬，业主委员会查询发现该大厦业主的维修资金涉嫌被挪用。丰景大厦的物管主任陈少玲坚持称没有挪用维修资金，只是管理出了漏洞。

　　业委会还了解到，物业管理公司拖欠供电单位1.6万元电费，致使大厦曾被拉闸停电。今年1月到9月，物业管理处还向业主多收了11万元的电费。面对供电单位提供的实际电费的数据，物业主管陈少玲无言以对。

　　据了解，2002年物业管理处把大厦共用的小花园改为停车场，每个车位收费一个月300元，地下停车场则是一个月350元。按3年时间计算，就有4.32万元的停车费。

　　陈少玲称，收取的停车费都补贴到该大厦的物业管理中去了。

　　业主维权陷入困境

　　周先生称，正是因为发现了上述问题，他们多次要求管理处作解释，并要求降低物业管理收费为每平方米1元。对此，管理处提出了撤场，愿在有关单位的协商后，月底把该大厦的相关资料移交给业委会，没有想到，昨天早晨管理处的人就走了。

　　业主的权益被侵害，但维权却又陷入困境。因为业主比较分散，被侵权的范围比较广泛，把所有的业主召集起来达成某一个共识不容易。

　　其次，向有关部门请求协助，有关部门也遇到职权范围的限制，比如说，房管部门答复他们只管物业管理公司是否有违章行为，违法行为就超出了范围。居委会答复只能作调解。而如果起诉到法院，在目前的司法方面，业主委员会的身份还不一定能作为诉讼主体，比较尴尬。