本报讯（记者陈静）记者昨天从北京房地产交易所了解到，受再上市门槛提高的影响，北京市三季度二手经济适用房的交易量大幅萎缩，成交量约为806套，比第二季度的1622套交易量下降了近50.3%。
今年初，随着房屋所有权证办理速度的加快，大量由于历史原因囤积了经济适用房的投机者开始抛售房屋，以致出现了经济适用房再上市的高潮，成交量一度占到了各中介公司交易总量的一两成。为了打击投机，《北京市经济适用房再上市实施细则》出台并于5月20日开始生效，经济适用住房住满5年方可按市场价格出售，此规定有效地遏制了炒房行为。
这一点从第三季度的最新统计数据就可看出。今年第三季度北京市的二手房交易量约为9068套，与去年第三季度同期交易量6132套相比增幅为47.9%，但受经济适用房市场萎缩的影响，与今年第二季度的交易量10646套相比，则下降了14.8%。
回龙观等地区的经济适用房再上市时，每平方米平均涨价1000元左右，但其总体价格依然很低。在低价房交易量萎缩的同时，二手商品房、二手公寓等高价房的交易量却在上升，第三季度二手房交易均价为3501元/平方米，同比上涨了311元/平方米，增幅为9.7%。
《京华时报》(2004年11月2日第B36版)来源：《京华时报》
