分时度假悄然入湘

　　在风景如画的海滨，有一栋自己的别墅，从房间的落地窗户能看到碧海银沙、听到海浪的声音……很多人有这样的憧憬，可惜大部分做这个梦的人只能在度假时住三流酒店，还要支付昂贵的房费。

　　分时度假，能帮你把梦想变成现实。RCI（国际度假村共管协会）———全球最大的分时度假交换公司之一，1997年进入我国，并把“分时度假”这种国际新兴旅游度假方式带到了中国。日前，它又悄然来到了长沙。何为分时度假

　　“分时度假”概念起源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区。70年代起在美国兴起，并扩展到世界各地，逐步成为全球推崇的休闲度假方式。目前，世界上已经有60多家大型分时度假集团，形成了巨大的分时度假网络，4500个采用分时制度的度假村分布在81个国家。

　　分时度假的国际惯例为：将一处住所（如酒店的客房、公寓、别墅等）每年的使用权按星期分为52个时段，将其中的51个时段销售给顾客，顾客拥有按照约定的时间每年在这一住所住宿一个时段的权利。同时经营者作出许诺，购买分时度假时段的客户通过交换系统的交换服务，每年可在世界各地上千家别墅或酒店选择一家享受相同时段的使用权。房产与旅游的结合

　　省旅游局相关人士指出，分时度假进入长沙是由于近年来居民消费水平在不断的提高，出现了一批经济条件较好，并爱好旅游的中产阶层。同时，长沙酒店业发达，旅游业、房地产业持续升温，特别是一部分酒店式公寓的出现，为分时度假的进入提供了条件。同时，我国每年的节假日总数已达115天，休闲度假已成为许多人的要求。据测算，一个拥有百万名会员的分时度假系统可拉动国内市场50亿到70亿元人民币，盘活300万到500万平方米的存量房产，直接创造2万个就业机会。房价是传统住宿的一半

　　相对来说，分时度假很便宜。因为不管酒店门市价如何变化，分时度假购买者一直可按购买时的房价入住。所以，同样条件下，分时度假方式的花费可能只有传统住宿方式的一半甚至更少。发展并不顺利

　　我国于90年代开始引入分时度假的概念。但是，由于分时度假本土化存在信用制度不健全、法律法规制度几乎空白、市场脱节、尚未形成具规模的国内分时度假网络等问题，分时度假的发展受到了影响。特别是一些非法机构利用分时度假行骗，严重影响了分时度假这种全新观念的推广。

　　中国旅游学院的一位教授指出，同任何新生事物一样，“分时度假”在国内出现之初，难免会出现不和谐的情况。但“分时度假”本身是一种符合经济规律、有市场潜力的消费形式，随着政府部门的规范化培育，国内信用体制将逐步健全。把湖南介绍给世界

　　长沙湘海时尚之旅商务服务有限公司总监徐锋指出，我省已经成为旅游大省，正在进行由旅游资源大省向旅游产业大省的跨越。因而，将我省丰富的旅游资源推向世界，从而加速旅游相关产业的发展成为当务之急，而分时度假网络的建立将会吸引更多的游客来到我省，特别是国外的朋友。

　　当然，分时度假进入我省，还需要完善的制度保障，使消费者的合法权益能够得到维护。

　　本报记者 曾辉 实习生 毛岳云