维权族信箱

　　孙先生：开发商在公开媒体上多次宣传小区的设施、绿地，我们购房后发现设施未到位，绿地改建停车场，是否可以认定为欺诈？是否可以诉讼？

　　芦律师：如果您与开发商在签订商品房买卖合同时，将开发商在广告中已经承诺的事项在合同中加以表述，则一旦开发商没有兑现自己的承诺，确定其违约，您可以主张要求其进行违约赔偿或者要求开发商继续履行，如果开发商不予履行或赔偿，则您可以依据合同向法院或者仲裁机构申请起诉或仲裁。如果商品房买卖合同中没有进行约定的话，则开发商承担的主要是虚假广告行政处罚责任。

　　本期“维权族信箱”主持：

　　广东德法理律师事务所

　　芦映律师（来源：信息时报）