采暖费均按套内建筑面积收取

　　本报11月2日讯(芦燕娟)根据以往的“惯例”，供暖面积确定标准是：有房产证的，按房产证上的套内建筑面积收取；没有房产证的，按照房屋的建筑面积收取。可是今天记者获悉，市物价局最新出台的2004年144号文件明确规定，今冬供热部门对居民住宅收取采暖费时，都要按套内建筑面积来计算。

　　市物价局12358举报中心一位工作人员告诉记者，这个文件规定，居民住宅采暖费按套内建筑面积收取，套内建筑面积包括阳台面积。居民住宅不管有没有房产证，都要按照套内建筑面积收采暖费，如果按照建筑面积收取就是违反规定的行为。

　　市房管局2000年112号文件对套内建筑面积是这样规定的：房屋的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积三部分组成，共用墙墙体水平投影面积一半计入套内墙体面积，对于阳台面积则按阳台底板水平投影面积计算，封闭的全部计算阳台面积，不封闭的计算一半阳台面积。