打造京城中央休闲区（问题研究）

　　陈永健

　　随着人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，一个大众化的休闲时代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量，进而发育出休闲产业和休闲经济。中央休闲区（CED）正是这样一个新时代大背景下的产物，是依据科学发展观，从不断满足人民群众日益增长的物质文化需求出发，从增加就业，扩大内需，实现社会经济可持续发展出发而推出的重要方略。

　　中央休闲区的发展意义

　　CED所属的行业，是国家重点鼓励支持发展的行业。依据北京两轴两带多中心的空间规划和建设国际化大都市的战略构想，在符合土地使用政策的前提下进行选址建设，它对于完善北京现代化大都市的服务功能，加快北京服务业与国际接轨的步伐都将产生重要作用。

　　CED项目运营后所形成的强大品牌效应和所汇集的巨大人流，不仅提升了项目所在区域的文化价值和产业价值，改善了投资环境，加大了特色旅游业创汇收入，扩大了就业，而且加快了北京休闲产业与国际接轨的步伐，完善了CBD、使领馆、奥运会、会展中心的配套服务功能。开创了我国在大都市设立配套的中央休闲功能区的先河。

　　预计项目实施后，将新增数万个就业机会，将在3年内使项目所在区域产值每年提高数百亿元，人均收入每年提高约2万元，税收每年提高数十亿元。

　　CED的经济价值

　　前不久，一些人将北京CBD（中央商务区）白天挤满了办公人员，但下班后人去楼空的现象称之为“空城”，将北京CLD（中央住宅区）即“望京”一带，白天没人，晚上睡觉才有人的现象，称之为“睡城”。然而，CED着力发展的是24小时动态经济城，白天是商务人士的休闲谈判场所，晚上是商务人士的交际娱乐领地。CED是继CBD之后推出的又一国际化精品功能区项目，旨在完善北京国际化大都市配套功能，扩大就业，构建北京与国际服务业对接平台，是北京旅游休闲业进入发展新纪元的标志和起点。

　　CED融合国际先进城市建设和都市休闲理念，由国际顶尖城市规划专家和世界顶级休闲娱乐企业联手打造，是新北京建设的新亮点。与CBD、使馆区、会展区、高尚社区、奥运场馆以及周边名胜古迹呼应连动。

　　CED以高速发展的中国经济为原动力，紧扣奥运商机，受惠于国家产业政策的大力支持，通过强调区域板块的整体连动功能，实现入驻项目的价值增长，全新阐述北京旅游休闲业投资价值，强力引爆新一轮发展商机。

　　我国休闲供给市场存在“战略性短缺”，相关的产业门类增长速度与居民文化、休闲消费实际增长速度，以及居民尚未实现的文化、休闲消费潜力相比，存在巨大的落差。

　　北京作为中国政治、经济、文化中心和文明古都，作为世界级大都市和世界经济发展最快的城市之一，有着最为丰富的旅游资源和消费需求。预计项目建成后，每年将至少吸引300万商务人次，实现销售收入数百亿元人民币。

　　（作者系北京中世博文化发展有限公司总裁）

　　《人民日报海外版》 (2004年11月03日 第七版)