新华网上海频道11月3日消息：上海中心城区最大一块集中成片开发土地———新江湾城的首个地块开始招标。与以往不同的是，房产开发商无需实施动迁和基础市政建设，但要严格遵守整个新江湾城的总体规划方案。整片土地采用熟地出让模式，遵循“先造景后转让、先定位后招商”的原则，这是上海的一个重要探索举措。
据悉，新江湾城熟地转让的总体设想是：由上海城市建设投资开发总公司负责5平方公里前期综合开发，通过生态环境、水系循环、道路交通、景观架构、生活服务和市政配套等六大体系的实施，建造出可供房地产开发企业进行房地产开发的熟地，随后以土地招标方式，让理解新江湾城理念，拥有成熟房地产开发经验及创新思维的房地产开发企业进行房产开发。
首块熟地转让地块———新江湾城C1地块位于国浩路以北、政和路以西，土地面积176800平方米，其土地招标公告已由上海房地资源局在网上（www.shfdz.gov.cn）公布。预计此次熟地出让招标结果将在明年初揭晓。
有关负责人昨天表示，将现行国有土地使用权的“毛地出让”逐步改变为“熟地出让”，是上海完善土地供应方式、增加土地成本透明度的重要举措。
新江湾城规划一览
新江湾城规划分为江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心六大板块，整体城区将以低层独幢住宅、低层联排式住宅、多层住宅和小高层住宅，按不同类型由低到高、从两侧向中间依次分布。同时严格控制住宅规模，规划毛密度为0.6，居住用地平均容积率约为1.0，综合绿化率达50％以上，总人口约为6万人。
