“央行加息或使房价上升”

　　建行政策研究室主任刘慧勇在穗表示

　　“央行加息或使房价上升”

　　本报讯(记者王海涵)昨天，中国建设银行政策研究室主任、中国投资学会副会长刘慧勇在接受记者采访时表示，央行本次加息的目的之一是抑制房价高企，但很可能“事与愿违”。

　　刘慧勇表示，其实，中国目前房地产面临的问题，不是总量问题，而是结构性问题。房价上涨也并不是虚高，而是由于确实有大量的实际需求。现在城市中对房地产的需求有两股力量，一是城市贫民，一是大量进城务工人员。现在在很多城市，这部分人群的住宿问题并没有得到很好的解决。供需矛盾没有解决，而只通过加息以及控制土地审批和贷款的手段调节，其实是一种计划经济的观念。由于利率提高，贷款的难度加大，从而使得房子更少，房地产市场更呈现出供不应求的趋势。所以，在客观上反而会再进一步促进房价的上升。刘慧勇称这一点已经得到证实。他认为，降低房价的最好办法就是增加供给。

　　刘慧勇是在昨天的2004中国市长论坛上作出上述表示的。该论坛已经于昨天在广州花都闭幕。