据部分中介统计,加息以来南京次新房的上市量显现出上升趋势,说明一些房虫已经按捺不住,开始吐出手上的房源以尽快回笼资金。
记者从南京市房地产信息网上看到,自10月29日加息以来,次新房专区的挂牌房源有明显增加的趋势。其中11月3日有741条房源信息,11月4日有631条房源信息,而在10月29日之前,每天的房源信息基本上都在100-200条左右,最高不超过300条。南京顺驰置业最近几天的统计数据也显示了这一变化。在加息之后的四天内,其连锁店共有250套二手房上市,而平时该数据一般仅为160套左右。这250套房源中,次新房占到70%,即175套;平时次新房的比例仅为五成,即90套左右。
除了次新房上市量有所增加之外,购买二手房的业主在选择还款方式上也有所变化,过去选择一次性付款的非常少,还贷时间一般也以10年至15年为主,而加息后选择5年至10年还贷期的购房者明显增多,据南京顺驰统计,11月13日共有146人选择该还贷周期,而上月同期仅为117人,同比增长24%。
业内人士指出,今年9月份加息传闻一度被否定之后,该月最后一周二手住宅的成交量较平时放大近四成,这一方面有淡季过后购房需求的释放作用,另一方面也说明利率的平稳对潜在购房者心理产生了影响。现在加息政策真正付诸实施后,部分投资客开始“回吐”房源,除了怕加息会导致自身还贷压力增加,更主要的还是担心如果持续加息可能影响市场的信心,购房者持币观望,自己手上的房源会更加难卖。（来源：扬子晚报）
