南京：住宅电梯大修更新将由开发商“埋单”

　　讨论了多年的电梯维修基金方面的政策，近期终于有了眉目。记者昨天从相关部门了解到，目前针对住宅电梯的维修管理办法已初步成稿，与2000年出台的《南京市物业维修基金管理办法》相比，该办法对电梯的大修、更新改造费用等问题做出了重大调整：将这笔费用从原来的维修基金中单独列出，同时规定不再由业主交纳，改由相关的开发企业提前“埋单”。

　　全城现有2000部住宅电梯

　　到去年底，南京居民住宅电梯约有2000部，随着众多高层和小高层楼盘的开发，这个数字还在快速增长。

　　由于电梯进入住宅时间并不太长，电梯的数量还相对较少，但类似电梯关人、突然下滑等情况已屡屡发生，探讨电梯更换费用如何解决已十分必要。

　　电梯“养老金”改由开发商掏

　　根据目前初步形成的南京市住宅电梯维修管理办法，今后住宅电梯维修费用将由开发商提前交纳。按照小区内建筑的具体楼层不同，一共分成4个级别，每部费用从低到高20万元—60万元不等。

　　有关人士透露说，电梯“养老金”改为开发商缴后，将被统一缴到一个专门设立的银行账户，以便专项专用。记者了解到，电梯正常运行期间，一年的保养费用少的要四五千元，多的达到七八千元，再加上一些小修，这笔费用也由专户支出吗？该人士告诉记者，即使新办法出台，这笔费用仍由物业管理支出。

　　已经缴过物业维修基金的那些老房子以及一些房改房怎么办？有关负责人介绍说，由于老房子的业主已经缴了物业维修基金，其中就包含了电梯大修及更新改造的费用，这部分业主将来更换电梯时，还按现行的办法进行。房改房如何执行目前仍没有定论，相关部门正在争取产权单位也出一定费用，以减轻业主个人负担。（来源：南京日报）