购房的日子好过吗? 杭城部分供房族脸谱聚焦

　　新华网浙江频道11月8日电眼下，银行按揭贷款已成为百姓购房的主要资金支付手段。来自金融、房管部门的综合信息显示，本市买房人中九成以上是靠按揭贷款来供养房子的。

　　诚然，面对目前一套住宅惊人的总房款，按揭贷款为本来或一时买不起房子的市民提供了住新房的可能，但同时也给他们的生活和消费带来了一定的影响。那么，这些供房一族的境遇如何，日子到底好过吗？且听社会不同阶层购房者的声音。

　　工薪阶层职员

　　·代表人：市电力局张先生

　　·感受：日子过得有点紧张

　　张先生一家3口原来一直住50多平方米的房子，为了却改善居住条件的心愿，前年花50多万元在城西买了套120平方米的新房，首付30%后用公积金按揭贷款并分10年还清。去年底他拿到新房钥匙，虽然家庭年薪有5万多元，但积蓄的钱不算很多，每月又要付按揭，以至于装修拖了大半年，上个月才住进新房。

　　张先生切实感受到，自从按揭买了房，打破了原先相对宽裕、安逸的日子，现在买菜、烧饭、购日用品，甚至儿子家教，费用开支都要掐着指头算了。他有点担心：儿子已读高二，万一考不上大学读“民办”，全家日子将更加紧张了。

　　白领年轻人

　　·代表人：本市一家大公司预决算员

　　·感受：消费方式被迫重新调整

　　做预决算员的潘琦小姐近段时期有点烦，因为她掏出所有积攒的钱购买了清宸公寓一新房后，一下子感受到了从未有过的生活压力。

　　以往，潘小姐喜欢抽空逛逛“银泰”、“百大”，晚上与小姐妹去听听音乐、唱唱歌，如今不敢这么潇洒了。受每月需支付3000多元揭款的制约，她不得不重新调整自己的消费、娱乐方式：商店少跑跑，衣服掂量着买，缩减去歌厅、影院的次数。

　　潘小姐还告诉记者，她单位有位年轻男同事，原先嗜好请客、聚会、泡吧，并老是谈打牌的事儿。按揭买房之后变化可大了，下班后总能看到他玩电脑的身影，朋友来单位还数落他，现在介安眈，连朋友都不要了。对此，这位男同事甚感失落。

　　外地购房者

　　·代表人：浙大城市学院徐老师

　　·感受：生活质量明显下降

　　看着城北一套刚买的新居，徐老师喜悦之余颇多感慨。

　　徐老师说，他从江苏考上浙江大学，毕业留校至今已有3年，其间尝过租房子的苦衷。今年上半年，他在异地父母的资助下，总算买了房子，可按揭的钱则要自己承担。起先倒不觉得，随着时间的推移，生活空间明显缩小，家乡来人、业余时间健身消遣，出手再也大方不起来，特别是面临婚期，杭州又无亲友，资金周转开始捉襟见肘。本来他还想买辆车，这一计划看来只能泡汤了。前些日子，房产公司来电询问要不要购买车库，他一口回绝无此想法。

　　不过，徐老师认为，买房子还是值得的，唯一感到内疚的是，让家里出钱，影响了父母亲的生活质量。

　　房地产业内人士

　　·代表人：金都房产集团虞女士

　　·感受：几乎没有什么影响

　　虞女士一听记者谈购房按揭贷款对生活的影响就说：“几乎没有什么影响。”她算了这样一笔账：两夫妻月收入近7000元，共买了两套房子。一处是面积较小的市区二手房，10年期按揭贷款，月供1800元；另一处是近郊面积较大的新房子，按揭期限30年，月供1500元，就是现在加息后，也多了不到百元的钱。减去需支付的按揭款，每月有3000多元的可用钱，足够应付生活、消费，且还略有盈余。当然，如果再购车、买房就不可以了。

　　从开发商的角度出发，虞女士认为，房子好卖的因素之一，得益于按揭贷款这一形式。她曾作过了解，前来购房者的收入和生活一般都比较稳定，对还款充满着信心。

　　投资型买家

　　·代表人：某企业副总经理方先生

　　·感受：有压力也有动力

　　方先生明确表示，按揭贷款有利投资房产。以他自己为例，近几年用按揭贷款先后购买了3套新房，“三证”到手后，在二手房市场转进转出，赚了一笔可观的钱。

　　他说，越是有钱人越喜欢借钱，而不愿一次性付房款，因为留下这些钱可用来再投资，或搞小经营。他的观点认为，就目前的状况，既然下决心购房，消费者对首付、按揭、还款以及家庭收支情况，都是经过一番深思熟虑盘算的，至少表明具备了起码的承受能力。应该承认，按揭贷款确实影响了不少家庭的生活质量，比如旅游，境外游只得改为境内，长线游改成短线游。但这只不过是压缩了个人追求和个性化发展。也就是说，按揭购房有压力也有动力，某种程度上能促使你学会理财、节俭，想方设法去赚更多的钱，并为之而努力奋斗。（王成）（来源：：杭州日报）