小王是荔湾区打工一族，找房子时却发现市区内即使是二三十年楼龄的房改房，价格都超过3000元／m2,一个偶然的机会，小王发现同德围二手楼价比市区低出一大截，而且有小区管理，生活配套完善，还有公交车直达工作地点。因此，他决定在那里购买一套小区房改房，面积80平方米，而成交单价只需1900元／m2。面对市区楼价不断攀升，同德围一带的二手房成为打工族的置业选择。市政建设提升区域形象
同德围板块位于白云区与荔湾区的交界处，主要通过西槎路、西湾路与市区连接起来。随着城市建设的发展，同德围已发展成为人口稠密的居民住宅区。原来的水泥厂将于2005年迁往花都，其他工厂区也会陆续迁出，环境将会得到质的提升，同德围在市民心中的形象也将得到根本改变。同时，政府不断加大对同德围附近地区市政建设的投入，区域内的基础建设突飞猛进，还引入了10多条公交线路通向市内各区，食肆、服装等商业成行成市，居住气氛十分浓。
经过短短数年发展，该板块已经建成了多个生活住宅小区，包括同德花园、得宝花园、怡心苑、岭南花园、同逸苑、嘉柏居、田心花园和康盈雅苑等大小20多个楼盘，居住人气比以前兴旺多了。优质小区盘二手售价高
现时同德围地区以无电梯的多层物业为主，二手房均价2000元／m2。据中原地产同德分行李经理介绍，很多老城区的工薪族已经将置业目标锁定在这个区域。成熟的生活配套和便利的交通条件是促使他们在此置业的主要因素。如岭南花园着力营造浓郁的岭南文化，建筑特色别具岭南风格，是该区现时素质最高的楼盘，二手均价在4000~4500元／m2,成为当地二手楼市的一个亮点。
由于同德围商业气氛渐浓，外来从商的人员不断增多，其中相当一部分是租房居住的，从而带动这一地区房屋租赁，房改房两房单位租金为500~600元／月。
（钟原）
（来源：广州日报）
|
