重庆拍卖“交警别墅”数秒收场 流标后有两种方案

     中国西部网消息     据重庆晨报、重庆晚报报道，轰动全国的梁平“交警别墅”拍卖遇冷，与会者只有工作人员和记者。

    拍卖会于昨日上午10时30分在渝都大酒店举行。数秒钟后，拍卖师上台宣布，“因无竞买人办理竞买登记，流标。”

    流标的标的物叫“兴隆高尚住宅小区”，它的另一个名称是梁平“交警别墅”，共48套，总建筑面积13977平方米，尚未竣工。拍卖中心开出的参考价是1300万元，竞买人需交纳150万元保证金。

    数秒钟宣布流标

    昨日上午10时10分，记者提前20分钟赶到举行拍卖会的酒店。一场其它房产和财物的拍卖结束后，大多数参加竞买的人离开，剩下的几乎都是重庆市各大媒体和从全国各地赶来的记者。

    10时30分，拍卖师况霞走上拍卖台，在数秒钟内宣布总面积13977平方米的梁平兴隆高尚住宅小区（交警别墅）拍卖流标，随后走下拍卖台。这时，很多记者还在谈话或打电话。一些记者还没有拍到照片，拍卖会便迅速结束了，让他们叫苦不迭。

    由于梁平县政府和有关部门无人出席拍卖会，在会后，受托举办拍卖的拍卖公司人士迅速成为媒体的焦点。

    重庆天辰拍卖中心业务负责人表示，其委托人在拍卖前一天便得知了无人参与交警别墅竞标的情况。“这可能是他们没有前来参加拍卖会的主要原因。”

    价值不大无人愿买

    天辰拍卖中心业务主管罗琼认为，拍卖财物出现流标是再正常不过的现象，他们对此早有心理准备。

    据了解，天辰刊登拍卖公告后有多家企业索取资料，还有企业专程到梁平察看标的物。有关人士认为，1300万元的拍卖参考价可能过高，“这可能让开发企业觉得无利可图。”

    天辰拍卖中心人士称，对拍卖情况他们将与委托方进行会商，“在半个月的时间内可能有新的处置方案。”

    此外，拍卖公司人士就此前一些报道称“竞拍者顾虑别墅买到手后将与交警同门进出”进行澄清，表示这种情况不会发生。“别墅区要另外开大门，用围墙与交警办公区隔开”。

    受县政府委托、牵头组织此次拍卖的是梁平县国土资源和房屋管理局。局长李先平表示，对于流标原因现在还不能下一个准确的定论。他说，这些房子虽有“别墅”的美称，但由于是当地人设计，修建时定位是“职工宿舍”，房屋之间的间距和配套设施都难以达到真正联排式别墅的标准，中介公司在评估时也不承认这是别墅，顶多定为高尚住宅小区，这在一定程度上影响到拍卖结果。

    据介绍，由于梁平交警别墅只是主体工程竣工，水、电、气、路的配套设施还不完善，因此国土局当初就与拍卖公司协商，只能采取整体拍卖。

    1300万元的起拍参考价在当地难以找到一个买主，而外地房地产开发商又嫌其开发价值较小，流标自然是在意料之中。

    流标后的两种方案

    拍卖流标之后怎么办？种种迹象表明，梁平交警别墅可能采取“降价卖”或“打散卖”两种应对方案中的一种。

    罗琼昨日向记者透露，他们将与委托方“梁平县交警别墅处置工作领导小组”的拍卖处置组会商，可能会对拍卖底价作出调整。

    梁平县负责交警别墅处置的副县长吴晓对此说法未置可否。他表示，这要视领导小组集体研究结果而定。有拍卖界人士分析认为，梁平县也可能采取与合川对交警别墅拍卖相同的方式：即将别墅区的道路、绿化、水电气等配套设施完善后，分幢或分套出售，主要针对个人买家，卖出去的难度不大。

    另两处别墅近期拍卖

    知情人士透露，合川、铜梁的“交警别墅”也将公开拍卖处理。据介绍，铜梁县国土局已在10月12日刊登公告，将对该县“交警别墅”进行公开竞价拍卖，10月19日竞价报名已截止。据国土局有关人士介绍，具体拍卖时间目前尚未确定。合川“交警别墅”也将于近期拍卖，有关方面正在筹备相关事宜。（记者刘虎朱明跃路易）