每平方米近9000元　温州市区土地再爆天价

　　新华网浙江频道11月9日电沉寂了大半年之后，温州土地市场又爆出惊天高价。

　　昨天下午，温州市土地招投标中心举行的土地招标会上，16家符合条件的房开商对市区三个地块进行竞逐，以7.7亿元为起始价的温州江滨路原东方造船厂地块最终成交价为15.3333亿元，具有二级开发资质的温州神力房产刷下了温州地价史上的又一纪录。

　　不仅如此，温州勤奋路改建东7号

　　地块也竞投出高于起始价一倍的价格，以1.5个亿被温州鸿基房产夺走。另一地块———江滨路翠微宾馆地块因为限制中标者必须从事宾馆业而二度流拍。

　　“绝对是天价！”对成交结果，昨天在现场的温州土地招投标中心副主任陈昌坤唏嘘不已。

　　据他估测，原东方造船厂地块的拍卖后每平方米地价已近9000元，“建成后的商品房每平方米起码在13000元以上。”

　　三个开标价异常接近

　　昨天下午，300多名房地产界人士把温州招投标中心大厅挤得满满当当。人们的表情中各有所期待，不少房开商表示，就是冲着江滨路原东方造船厂的地块而来的。

　　原东方造船厂地块距温州市商业中心小南门较近，被普遍认为是温州市区硕果仅存的地块。

　　3点半，招投标准时开始。“想不到竞价这么高，想不到三家企业的价位如此接近。”底牌翻出，温州招投标中心的工作人员江小姐很惊讶。最终，神力集团房地产开发有限公司以15.3333亿元最高价投得东方造船厂地块。

　　神力集团是温州两大民营财团之一中瑞集团的大股东，后者因为有炒房的嫌疑近来颇受国内舆论所关注。

　　而紧跟其后的另两家房开商给出的价位分别是：14.29亿和14.2亿元。

　　房产商争赶末班车

　　对昨天的招投标结果，大多数人都感到困惑不解。此前，业内普遍认为，国家宏观调控，已使温州房地产业遭遇严重资金瓶颈。

　　但神力房产等温州房开商何以逆势而为、高价揽地？

　　“房产商的心理捉摸不定，”温州市房地产管理局产权处瞿处长说，私下里跟房产商聊天时，他们往往称，现在银根紧，搞房产风险大，“但真正出手时，常在意料之外。”

　　瞿处长表示，温州本地土地资源稀缺，温州市政府今年原定有十多个地块要推出，可后来因为种种原因，到下半年才拿出这几个尚好的地块，而房产商们显然对此次招投标期待已久了。

　　据他透露，东方造船厂之后，可能温州今后再拿不出像样的地块了。“房产商争着赶末班车，希望在本地房产界作最后一搏。”

　　政府延长缴款期限

　　据了解，昨天是温州今年第二次土地招投标会。上月，温州龙湾的一次土地招投标会以流标收场。

　　温州市国土资源局有关人员介绍，前几次流标的原因，主要是在土地成功中标后，房地产商不能在规定的一个月内缴足全额土地款。

　　据悉，为提高土地招投标的出让成功率。此次温州国土资源局特地延长了土地款上缴的期限。土地面积最大、招标金额最高的江滨路原造船厂地块，要求中标者在六个月内缴纳50％地价款，余款则延长至十个月内缴清。

　　百姓担心房价要上涨

　　一些业内人士担心，目前温州市区房价经过半年来疯涨后，价格已经畸高。此次招标结果将直接拉高下一阶段温州房价的走势。

　　据了解，东方造船厂地块对面某小区，目前的房价普遍达到每平方米1万多元。据此分析，东方造船厂地块开发后的房价绝不会低于这个数。

　　15亿的中标价，会否成为进一步拉高温州房价的导火索？神力集团董事长郑胜涛称，作为目前市区内罕有的大型地块，该地块有着特殊性，所建的楼盘也是直接面向高端市场，因此不会对整体房地产市场造成过大影响，不必担心拉高房价。

　　不少温州工薪族担心，已经居高不下的房价会因此再次上涨。他们希望政府尽快出台平抑房价的措施。（黄敏　钟坚）（来源：：都市快报）