租客变业主 “老外”爱上在广州置业

　　本报讯（记者李妍）今年以来，原来长期租住在酒店、服务性公寓、楼盘的一些驻穗外籍人士开始转变观念，纷纷置业，由租客变成了花城的业主。这是记者最近在广州楼盘采访了解到的。

　　发现买房比租房划算

　　记者近来在广州一些楼盘的销售现场，时不时会遇见一些金发碧眼带着翻译来看楼的外籍人士。新加坡商人蔡先生已来广州工作四年，之前一直租住在一酒店式公寓里，由公司每月发放6000元的租房补贴。最近，随着对广州房地产市场了解的加深，蔡先生萌生了在广州置业的想法。

　　蔡先生告诉记者，自己的事业将长期在中国发展，近年上海、北京、杭州等城市房价上升均很迅猛，广州房价上升的幅度相对还较理性，从长远看在广州买房比租房要划算得多。加上广州现在楼盘的综合素质在国内来说也比较高，物业服务也能跟得上国际的潮流，外籍人士在广州买房的手续相对其他城市来说办理起来也较容易，因此他作出了这个决定。

　　钟情新领事馆区附近楼盘

　　滨江东豪宅林立，临江豪宅售价一般都在每平方米万元以上，其中售价较为便宜的蓝色康园也吸引了不少外籍人士购买。一位销售人员告诉记者：该楼盘一、二期共有750户，其中外籍买家有近40户。除此之外，买家中还有来自澳大利亚、加拿大、日本等国的外籍人士。

　　记者了解到，过去在金海湾置业的外籍人士多为外籍华人，但从今年开始，来自亚洲、欧洲等国家的外籍人士多了起来。另外，还有不少欧美国家的人在秋交会期间成群结队地来看楼。

　　自从广州市政府决定即将启动新领事馆区建设之后，到珠江帝景、帝景华苑看楼的各国领事馆的外籍人士就开始增多。在凯旋新世界，买楼的外籍人士已占买家群体的三成。天河的历德雅舍，因其地段、环境优势吸引了许多来穗工作或公干的外籍人士，广交会期间也出现了外籍人士置业的小高潮。

　　带上翻译和律师看房

　　记者了解到，尽管广州的总体房价对于外籍人士来说并不算高，但他们在买房的问题上还是比较精明的。除了靠感觉，看区域环境、楼盘档次、配套设施、物业管理外，他们对楼盘的价格也是很重视的。他们会召集多个朋友，并带上翻译和律师一起来看房，不仅会在多个楼盘中进行性价比的比较，而且有的还会砍价。

　　另一个有趣的现象就是，外籍人士在广州选择居住区域时还比较喜欢“扎堆儿”，容易形成一种“羊群效应”。他们比较看重社区的居住氛围，对物业服务的要求比较高。（来源：广州日报）