提前还房贷别忘退税退保 |
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http://www.sina.com.cn 2004年11月10日07:50 湖南在线-湖南日报 |
新华社重庆11月9日电(杨枫徐旭忠)最近,我国储蓄利率提高,一些购房者为了减少利息负担可能选择提前还贷。有关专家提醒,提前偿还全部购房贷款后,别忘了从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。 据介绍,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 同时,别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。 |