宁波日报讯（记者胡菁通讯员葛颖）最近，海曙区几个正在建造的大楼中，常有物业公司的技术人员在“挑毛病”。房子尚未造好，怎么会有物业公司参与呢？
海曙区房管处有关负责人介绍，这是该区试行小区物业前期管理责任制以来出现的新现象。他说，购房者最大的担心是商品房开发中的隐患，这也是物业公司与业主发生矛盾的原因之一。为此，海曙区从今年4月开始试行物业前期管理责任制：由物业公司代表业主监督房产商，严格把好房屋交付前的质量关。即使以后业主大会决定更换物业公司，提前把住房屋质量关也对双方有利。
物业前期管理责任制规定：物业公司通过招投标获准入驻小区施工现场，对小区的安全监控、立面外观、设备设施的功能配置等进行调查研究，向房产商提出整改建议，尽可能减少开发后遗症。海曙有个以办公楼、公寓楼为主的小区，预期明年10月交付，海房物业公司从中标进入现场至今，半年多来已向房产商提出六大类32项建议。从屋面内墙防水防渗处理，到电梯的分区使用、垃圾亭的设置等。
海曙区房管处有关负责人说，物业公司提前介入商品房的建造，实施前期质量管理，有利于房产开发商、物业公司和业主“三赢”。业主有了房屋质量的“第一把关人”，不用担心隐蔽工程中的质量问题；物业公司预先解决了一些可以避免的问题，减少以后与业主的纠纷；开发商可以提高房屋质量，减少交付后的整改费用。据悉，我市将全面推广海曙区的这一做法。（来源：中国宁波网）
