有报告称，香港置业者供楼负担仍处健康水平

　　中新网11月10日电据香港大公网报道，摩根斯坦利9日发表报告指出，香港楼价由低位回升，升幅累计达50%，香港置业者供楼负担能力仍维持健康水平，对住宅楼价、地产股表现起支持和利好作用。

　　据报道，摩根斯坦利对香港地产发展类股份评级为“与大市同步”，建议投资地产股者宜继续持有。

　　该报告指出，该行预期香港经济和物业供应量，在未来一至两年内会持续改善。另外，该行相信，香港置业人士的供楼负担能力仍属于偏低水平，而且市场资金充裕，按揭息率仍较市场预期为低，刚好与市民薪金升幅同步，都支持着置业者的负担能力。

　　摩根斯坦利还认为，如果楼价再上升多两成，以及明年底美国联储局再加息，才会对市场构成影响。地产股现价相对每股资产净值折让14%，预测市盈率为16倍，价格属合理。