沈阳计划从明年起调高城区基准地价

　　新华网沈阳11月11日电（记者杨成军）记者日前从沈阳市规划和国土资源管理部门获悉，从明年起沈阳将调整基准地价，其中商业用地和住宅用地价格上涨幅度偏大，工业用地基准地价变化不大。

　　据业内人士预测，明年沈阳地价上涨幅度在20％左右。目前，与杭州、大连、南京等有可类比性的城市进行地价比较，沈阳市基准地价处在中游偏下的水平，地价上涨空间很大。沈阳市规划和国土资源局负责人表示，沈阳市基准地价调整的具体时间初步定于明年第一季度。据介绍，在全国36个同类城市中，沈阳地价水平排名仅为第22位。如果地价长期在与城市发展不相称的低水平徘徊，城市经济就会受影响，地价可能成为影响城市发展的瓶颈。

　　对于普通百姓十分关注的地价上调是否会带来房价上涨这一问题，记者咨询了房地产业内专家及部分开发商，他们的答复是：影响房价高低的主要因素是房地产市场供需关系，土地价格的调整不会造成房价太大波动。另据了解，此次调整范围包括沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、张士开发区及于洪、东陵在三环以内区域,共计近500平方公里的土地。