原买家至今仅付两亿 "63层"可能四度拍卖

　　昨天，有消息人士透露：由于买家只支付了22%的拍卖成交价款，2002年10月18日以11.3亿元成功拍卖的广东国际大厦实业有限公司（简称“63层”），今年上半年已开始悄悄寻找新买家。但中国拍卖史上最贵的单一标的———“63层”最后以哪种方式卖出、由谁入主还要由债权人主席大会来决定。

　　“63层”悄悄寻归宿

　　1999年宣布破产的广东国投债务高达数十亿美元，其名下资产“63层”被公开拍卖，用于偿债，市场估价20亿元，业内称“中国第一拍”。两次流拍后，“63层”在2002年10月18日的第三次拍卖会上以11．3亿元的价格成交。幕后买家广东逸涛集团是一家主营房地产的综合性企业，在南沙开发过知名楼盘，是南沙主要市政建设项目的承担者。

　　按照当时的《拍卖成交承诺书》规定，买家必须在2003年1月18日前，支付拍卖价的30%，4月18日再付3亿元，7月18日将全部余额付清，但两年来逸涛集团只付了2.5亿元，包括5000万元保证金和2亿元拍卖款，尚欠8.8亿元。为此，“广东国投”破产清算组今年上半年已经悄悄为“63层”重新找“买家”。昨天记者致电逸涛集团办公室，该公司对转让或再拍卖“63层”一事未予评论。

　　协议转让可能性大

　　由于买家违约，根据《拍卖法》的有关规定，广东国投清算组可以第四度拍卖“63层”，如果拍卖的价格高于上次成交价11．3亿元，则有关方面须将已经支付的2亿元款项退还买家；但如果第四度拍卖的成交价不足11．3亿元，则不足部分，委托方用已支付的2亿元款项补齐后再退还买家；如果2亿元仍不足以补齐拍卖差价，委托方有权要求买家补齐该差价。

　　业业人士分析，“63层”可能不再通过拍卖的形式，而是采用协议转让形式卖出。因为“63层”已拍卖三次，起拍价从16亿元降至13亿元又降至11.3亿元，如果四次拍卖按行业惯例势必再降起拍价，成交价未必理想。其次如四次拍卖流拍，等于自降身价，“63层”就更难出手了。

　　“63层”以哪种方式卖出、由谁入主最后还需要召开债权人主席大会，由广东国投清算组和债权人协商。有传闻说有关方面在本月之内再次召开债权人主席大会，决定“63层”处理方案，但有关方面未予确认。（曾霞）

　　“63层”拍卖回放

　　2001年12月18日，广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权（简称“63层”）首次公开拍卖，以16亿元起拍，因无人应价而流拍。

　　2002年1月30日，“63层”再次拍卖，拍卖起价13亿元，仍因无人应价流拍。

　　2002年10月18日，“63层”第三次拍卖，以11.3亿元拍出。（来源：新快报）