北京购房合同示范文本将大变脸 停车位写进新版 |
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http://www.sina.com.cn 2004年11月12日19:13 新华网 |
“房屋质量”等焦点问题将得到细化目前已进入调研阶段 北京市《商品房买卖合同示范文本》(以下简称《合同示范文本》)即将大变脸,购房者最关心的房屋质量、小区设施等内容都将进行细化,而且“停车位”还将首次写进新版《合同示范文本》。 今天上午,市工商局合同处有关负责人接受记者采访时说,目前本市主要使用的《商品房买卖合同示范文本》是建设部与国家工商总局在2000年出台的,现行《合同示范文本》已经不能满足现在商品房买卖双方的需要,尤其是对购房者来说,先行合同文本还存在着一些信息不对称的弊端,为此市工商局与市建委决定进行修订。 据悉,目前新版《合同示范文本》已经进入了调研阶段,市工商局与市建委先后召开了两次调研会,拟对现行《合同示范文本》进行较大的修订和补充。如细化了目前房屋纠纷较为集中的“房屋质量”的有关条款;对于在现行《合同示范文本》规定得比较模糊的商品房“基础设施”,新版《合同示范文本》则将其加以细化,可能就小区绿地、会馆、游泳池等的交付使用情况进行相关约定。市工商局合同处有关人士表示,这对于当前大都是期房的购房者来说,是十分重要的条款。由于“停车位”已经成为现实购房中普遍存在的现象,而旧版《合同示范文本》因出台时间较早,对此没有提到,因此新版《合同示范文本》也会对其进行约定。此外,新版《合同示范文本》还对套内面积和建筑面积作出了更为详细的说明。 市工商局合同处有关人士透露说,按照原计划,新版《合同示范文本》预计在年内出台,但出台前还要组织召开商品房买卖双方代参与的论证会,根据论证还会进行适当的修改、调整。(吴焕)(来源:法制晚报) |