中新社广州十一月十三日电(陈建林柱)房地产业长期以来“花银行的钱”、“花购房者的钱”的状况在广东得到明显改观，房地产资金来源更趋合理，投资风险系数开始降低。
广东省房地产协会课题组日前发布的“二00四年一到九月广东房地产市场分析报告”显示：开发投资增长保持平稳，增速低于全国平均水平。全省房地产资金来源一千三百一十三亿元人民币，同比减少百分之九，表明近期金融紧缩政策和宏观调控收到较好的成效。在资金来源比重方面，订金、预付款部分和自筹资金部分分别一降一升，说明广东省房地产业对订金、预付款的依存度正在减少。
一到九月，广东房地产资金来源中，订金和预付款部分的减速最明显，为六百七十二亿元，同比下降二成一，占总资金来源的比重从五成九下降到五成一；而自筹资金部分为三百四十五亿元，同比增长一成七，占总资金来源的比重从二成上升到二成六。
报告指出，一到九月，广东房地产保持平稳增长态势，完成投资八百八十五亿元，同比增长百分之九点六。其中住宅投资量与去年同期基本持平。而全省房地产交易继续保持畅旺，实际销售额和销售面积分别比去年同期增长二成七和一成一，增长幅度超过投资。空置总量开始降低，待销面积大幅减少。
分析报告认为，市场消化情况继续前两个季度较好的形势，消化系数保持增长，并突破零点九而趋近一，说明待销面积得到市场认同和消化。在投资风险方面情况没有明显改善，与去年同期相比投资风险系数有轻微降幅。
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