滨江东一些江景豪宅的裙楼渐渐受到IT、服装批发、设计及外资公司等的青睐。
海珠区一直以来并不是传统的商业旺地，区域内写字楼屈指可数，而近年随着琵洲国际会展中心落成，吸引了大量客户纷纷求租海珠区写字楼，使海珠区的写字楼租赁出现火爆行情。
而前段时间，全球知名的电信老店北电集团已租下滨江东花城湾畔总面积达1万平方米的1~3层裙楼，用以办公和进行产品展示。据透露，北电已签下6年的租约，月租金达80~100元／m2,与天河北一带可谓不分伯仲。市场分析人士认为，北电广州办事处选址滨江东的花城湾畔，滨江东可以说突破居住传统，显露出其商务办公性质。毕竟海珠区以滨江西—昌岗路—江南大道—江南西路等中心的知名写字楼，如海运大厦、华海大厦、南油大厦、新疆政券大厦、中国石油大厦等，租价也只是由45~65元／m2／月不等，价格要便宜得多。所以滨江东能否成为一些商务办公场所的新星也引起不少人的探讨。
近期，珠江广场四期1~3层的裙楼，首层可租面积为604平方米，租金为120元／m2／月；二楼可租面积达2210平方米，租金为70元／m2／月；三楼建筑面积为2850平方米，租金为60元／m2／月，还有车位128个，目前也开始招商，并有意作为写字楼出租。据介绍，目前正与一些集团公司总部、化妆品公司等在密切洽谈中。还有海珠半岛花园、金雅苑、蓝色康园等裙楼也正在招商中，写字楼办公也是他们主要的意向。
据满堂红的写字楼部经理刘小姐介绍，由于滨江东的自然环境优势突出，尤其是一些江景豪宅的裙楼渐渐受到IT、服装批发、设计及外资公司等的青睐，而且裙楼物业面积较大，许多都在1000平方米以上，可以满足他们的需要，同时有管理费较低、办公时间不受限制等优势，所以租赁情况都比较理想，而且租金普遍能在50~60元／m2／月左右，有的甚至更高。（来源：广州日报）
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