说到写字楼，大家往往会想到天河北、环市东路、珠江新城、五羊新城等目前商务办公氛围比较浓厚的区域，然而，像东圃和滨江东这两个居住区由于自身的特点及市场的需求，也渐渐成为一些公司所青睐的办公新热点区域，正开始崭露头角。近两年天河区黄埔大道与中山大道两侧及天河软件园，已形成一片写字楼新天地。
以传统观念来看现在写字楼市场的走势，大都以围绕天河体育中心板块或环市东板块的数十栋甲级写字楼作主要标准，其实近两年天河区黄埔大道与中山大道两侧及天河软件园，已形成一片写字楼新天地，业内人士称之为东圃板块办公区。
据中立地产项目经理邹先生介绍，东圃既靠近天河中心区域又紧临黄埔，该区域有着许多大中小企业，尤其以IT、软件、物流、贸易、化工、制造业等行业居多，客源潜力十分大，对办公场所的需求很急迫。然而，目前东圃只有一栋纯写字楼，临近的黄埔也只有三栋纯写字楼，其中一栋还是自用的，所以该区域的优质写字楼严重供不应求。
目前东圃唯一的纯写字楼华建大厦租赁很活跃，而且租金水平也较理想，保持在50~55元／m2／月；由于没有其他纯写字楼，所以一些公司只能选择商住楼，虽然配置较低且没有先进装修，但入驻率多数达八成以上，明显不乏客源，如东圃商业广场、鸫银商业大厦的租赁都很理想，而且租金都保持在40~45元／m2／月。更有不少公司因为找不到理想的办公物业，而只能租用住宅和厂房办公，由此可见，现时该区域的写字楼租赁市场呈现供不应求状况。
据了解，受该板块写字楼供不应求的因素影响，有两大发展商已经瞄准东圃的写字楼市场，准备大展拳脚，预计两个纯写字楼的项目占地近十几万平方米。此外，在规划设计上将打破传统的局限，如以订单式作为卖点为企业度身定做一座属于自己的企业总部办公大楼。
据透露，黄埔也将有一栋纯写字楼物业已经进行前期策划阶段，总建筑面积也有6万平方米。因此，专业人士认为这些趋势能使东圃具有巨大潜力成为写字楼的新热点区域。（来源：广州日报）
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