楼市传真

　　我国人均住房面积达25．45平方米

　　“第二届中国人居环境高峰论坛”传出信息，目前我国城镇人均住宅建筑面积达到23．7平方米，农村人均住房面积达到27．2平方米，两项合计平均达到25．45平方米。有专家认为，尽管我国人均居住面积有了很大改善，但是，居住环境不容乐观。开始进入小康生活的国民对住房的需求，已经从生存型向舒适型转变，房屋的位置、户型、环境、价格成为人们考虑的主要因素。今后的低密度建筑、开敞性空间、小尺度建房、立体式绿化、亲和式布局，将成为人们追求的居住新目标。（中房）

　　国土资源部严控建设用地审查报批

　　国土资源部日前下发《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》，要求各地进一步严格建设用地审查报批。《意见》明确，对违法下放审批权、年度计划指标用完、年底前未足额偿还农民征地补偿费、现有基本农田未落实到地块的，将继续暂停农用地转用和土地征收报批。市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。（晓栩）

　　景德镇：初现别墅式农民小区

　　近日，景德镇昌江区竟成镇冲坞村出现了一个别墅式农民生活小区。据了解，这是该市建成的首个别墅式生态文明小区，被当地农民称为“新时期农民小康示范小区的样板”。随着景德镇市一批重点工程的开工建设，冲坞村居民的房屋先后被拆迁。为安置好这些“舍小家，顾大家”的拆迁村民，为了响应打造“江南旅游都市和特色瓷都”的目标，景德镇市建设了这个与省规划部门联合的高起点、高标准设计规划的生态文明小区。（翁华）

　　2004江西房地产高端论坛成功举办

　　11月13日，由清华科技园（江西）发展有限责任公司与江西老楼地产顾问公司联合主办的“2004江西房地产高端论坛”在昌如期举行。论坛以房地产投资融资为主题，吸引了来自清华紫光房地产开发公司、长江实业盈科地产、跨国地产显高物业及省内一批房企的高管人员。各地嘉宾在演讲与交流中一致认为，江西与南昌的房地产开发仍处于启动的第一阶段，与发达城市相比，后劲不小，空间仍大。据悉，上述几家外地实力企业都将在考察评估的基础上，拿出抢滩江西房地产的实施报告。（蔡俊伟）

　　《萍乡市物业管理办法》出台

　　为实现物业管理工作规范发展、稳步推进，萍乡市房管局近日出台《萍乡市物业管理办法》。该市目前共有物业管理企业14家，从业人员300余人，已实施物业管理总建筑面积86．64万平方米，物业覆盖率34．66％；新建小区物业管理覆盖率达100％。迄今，该市已有两个住宅小区获“全国城市物业管理优秀小区”，两个获“省优秀住宅小区”称号。（谢作勤）

　　省城房地产信贷大幅下降

　　据统计，今年1－9月，南昌市商业银行共发放各项房地产贷款73．14亿元，较上年同期减少13．85亿元，下降幅度达15．9％；1－10月，该市共发放房地产开发企业流动资金贷款仅100亿元，较上年同期减少22．81亿元，下降幅度超过20％；此外，该市还发放其他房地产贷款14．11亿元，较上年同期减少7．57亿元，下降幅度高达34．9％。（何行诚）

　　(大江网-江西日报)