金黔在线讯 前10个月,我省房地产开发完成投资增势趋稳,商品房价格稳中有升。
全省房地产开发投资及市场呈现以下几个特点:
一、全省房地产开发投资增势渐趋平稳。在国家一系列宏观调控措施的作用下,全省房地产开发投资增幅从今年2月份53．8%的增长速度逐月回落,3、4月份稳定在33%左右,5月份回落到20%,6至10月间除8月份之外则基本稳定在15%到20%之间。从总的情况来看,全省房地产开发投资增势渐趋平稳。
二、投资完成额持续增长。今年1至10月,全省房地产开发企业(单位)共完成投资89．62亿元,比上年同期增长16．6%。其中商品房建设投资60．78亿元,土地开发投资2．57亿元,土地购置费12亿元。按投资构成分,完成建筑工程投资60．05亿元,安装工程投资1．26亿元,设备、工器具购置费用1．01亿元,其他费用27．3亿元。按投资用途分,完成住宅投资51．83亿元,办公楼3．74亿元,商业营业用房13．15亿元,其他20．9亿元。
三、施工规模不减,新开工率下降。1至10月全省房地产开发企业(单位)施工的房屋建筑面积为2194．06万平方米,比上年同期增长14．4%,其中本年新开工面积720．36万平方米,与上年基本持平;按面积计算的新开工率为32．8%,较上年同期下降5个百分点;房屋竣工面积354．22万平方米,同比增长64．2%;按面积计算的竣工率为16．1%,较上年同期上升了4．8个百分点。
四、市场购销两旺,商品房价格稳中有升。1至10月全省商品房屋实际销售面积321．55万平方米,其中销售给个人的面积是304．02万平方米,分别增长8%和6．4%;商品房屋销售额43．2亿元,其中销售给个人39．79亿元,分别增长16．2%和11．3%。个人购房的热情不减保证了商品房市场的持续升温,1至10月全省平均的商品房实际销售价由上年同期的1249元/平方米提高到1344元/平方米,比上年同期上涨7．6%。
五、空置面积减少。从市场中的空置面积来看,全省10月末的空置面积为156．41万平方米,比上月减少了7．11万平方米;其中空置1至3年(含3年)的面积比上月末减少了3．55万平方米。
作者：涂艳艳 向永东 来源：金黔在线—贵州日报
