新华网北海11月18日电（记者梁思奇）被“烂尾楼”困扰近10年的广西北海市，停缓建工程处置取得重大成果。至今年11月中旬，全市110个停缓建项目已经竣工和复工，占全部确认停缓建项目的81％。广西北部湾沿海城市北海与海南省、广东惠州是1992年中国房地产三大热点之一。当时由于缺乏产业依托，过量批租土地和无序炒作，房地产业在1993年国家实施宏观调控后陷入了低迷，众多在建项目变成了“烂尾楼”。据摸底调查，北海市确认停缓建工程136个，面积达123万平方米，此外市区还有近110万平方米的空置房和2100多公顷闲置土地。产权复杂、大量涉讼的“烂尾楼”成为影响中国首批沿海开放城市之一北海市的沉重包袱。
近年来，在国家积极财政政策的推动下，北海市出台了一系列盘活房地产的政策，努力调整产业结构，初步形成了旅游业、高新产业、海洋产业和现代农业为支柱的格局。2002年，最高人民法院批准将广西最大的烂尾项目北海银滩海泰别墅群全部涉讼房产解封，交由北海市成立的盘活机构统一处置；2003年初，财政部、国家税务总局联合下发通知，给予北海市处置积压房地产免征营业税、契税的优惠政策。
记者日前在北海市看到，这个10年来为“烂尾楼”所困的城市面貌有了根本性的改变，昔日的“烂尾楼”成了崭新的公寓、酒店和商厦。
在“天下第一滩”北海银滩旁，一共有400多幢烂尾楼的海泰别墅群，核心区181幢建筑已经复工，另有87幢已确定了方案，将于本月底复工。据了解，北海市有关部门经竣工审验合格后，已给22幢别墅的业主发放了房产证。
北海市副市长李延强表示，目前尚未复工的“烂尾楼”项目，北海市近期将按依法通过的盘活方案，由政府代为处置，予以拍卖，争取彻底解决多年来影响城市建设和经济发展的房地产遗留问题。
