旧城改造咱家的房子增值啦

　　旧城改造3年一套房增值4万元

　　“九天开出一成都，千门万户入画图”。拥有2300多年历史的文化名城成都，如今城区面积已扩大到以三环路为边界的193平方公里，到处是高楼、绿地、彩灯、立体交通……成都“城市变美了”，“最适合人居的城市”，“一座来了就不想走的城市”，人们这样赞美蓉城翻

　　天覆地的巨大变化和迷人魅力，而这些变化得益于成都近三年来大刀阔斧的旧城改造。

　　城东：工业调整造就“中产新城东”

　　“腾笼换鸟”，东郊工业结构调整中，大量的国有大中型企业搬迁到新的工业区，而企业最大的一笔资产———土地，经过精心包装策划，成了企业搬迁发展的“金矿源”。

　　天蓝了、水清了，环境吸引财富，“东郊”这个老成都字典里与穷、乱、脏联系在一起的词语如今被开发商们筑就成“中产新城东”。

　　城北：最大规模改造，房价见涨

　　耗资15亿元、面积2000多亩、拆迁4500多户，搬迁约10户企业……2003年，成都市历史上最大规模的一次旧城改造拆迁正式启动。从此，成都楼市的舞台上多年难觅城北楼盘踪影的格局开始改变。“3年前，同样的楼盘，城北的房价要比城南、城西低好几百元（每平方米）。”房产经纪人赵臣说，那时候买房的人对城北望而却步。可是借着沙河整治、旧城改造，上月五块石一块地卖到了193万/亩，而两年前类似地块才50-60万/亩。

　　城南：改造后生活环境更舒适

　　几乎每周，曾阿姨和老伴总要到人南立交桥下的老成都民俗公园去坐坐。曾阿姨告诉我们，旧城改造前，这里可谓脏乱差的典型。改造后，这里却成了融会成都老桥、老街、民俗和风土人情的历史文化公园。“我最喜欢改造后城南便利的交通和越来越舒适的生活环境。”

　　城南的磁力不仅吸引了曾阿姨这样的普通百姓，10月29日，李嘉诚以21.35亿元的天价拿下1036.47亩的成都“城南地王”，创下成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价！

　　城西：“城中村”五大花园变脸

　　家住五大花园的林勇最近心情特别好，当初林勇以980元/平方米的价格在中央花园买了一套房，短短2年周边的房价一路疯涨。“今年政府整治五大花园后环境更好了，前几天一家中介给我的房子估价23万，哈哈，2200元/平方米了！”林勇逢人便说。

　　不久前，国内首次全面调查城区市民不动产增值的报告公布：3年来成都不动产增值达584.7亿元，成都五城区及高新区市民平均每套住宅增值达4.13万元！安得广厦千万间，成都在旧城改造中蜕变激活，成都人在城市蜕变中得到了实惠。记者简文敏杨东摄影朱建国

　　创模绿皮书·活力之城

　　2002年下半年，成都危旧房拆迁全面展开，沙河整治、城市畅通工程进度加快，城市服务功能持续改善。

　　旧城改造，成都3年拆迁房屋316万平方米，拆除违规建筑300万平方米，新扩建道路60万平方米，新增绿地区500多万平方米。

　　3年来，被拆迁居民的住房面积从拆迁前的人均10平方米提高到25平方米，户均面积从拆迁前的25平方米提高到65平方米。