沿街开小店轻易不批准

　　在停车环保等方面将付出更高的成本

　　昨日，由省商务厅、贸促会省分会、成都市贸粮局、市工商联主办的“2004成都商业与城市运营论坛”在锦江宾馆开讲。成都市规划局总规划师张樵在论坛上透露，成都商业布局思路是在城市核心区发展高端的第三产业，并给沿街为市的商业设置“高门槛”抬高其存活成本。

　　思路：核心区发展高端三产

　　张樵指出，今后成都商业布局的思路是：把城市核心区打造成一个高质量的CBD，即该区域内主要发展高端的第三产业。核心区外发展终端商业网点、大卖场。再往外，发展专业市场、批发市场。措施：沿街开店严审或不批准

　　鉴于成都目前所有街道和临街面都是一些小商业店铺，档次低、管理难、资源浪费严重等情况，张樵透露说，成都今后将为沿街为市的商业设置更高的门槛，让他们要存在就必须在交通停车、环境保护等方面付出更高的成本。今后，对那些沿街开店、底层开店行为，将严格审批或不予批准。

　　支招：选择口岸起码注意5点

　　针对不少商业网点遭遇的“开业之日就是倒闭之时”的尴尬，张樵说，一个地方要形成一个成熟的商业口岸，绝不是因为“风水”，而在于口岸，商业布点前对口岸的选择至关重要。

　　张樵支招说，在口岸的选择上起码应该注意5点：所选口岸不能是功能单一的口岸；在商业区发展，不能选择中间夹杂有绿地等阻断性东西的区域；必须有一定的投资强度，否则难以聚集商气、人气；必须有一定规

　　模；口岸须有人性化的环境和交通的可

　　达性。 记者彭永生实习生张艳艳