昨日，记者在乌鲁木齐市住房公积金管理中心了解到，从10月29日银行宣布加息起，截止到11月17日，全市住房公积金已贷出682万元，同比增长122万元，增长幅度达到21．8％。而去年同期的贷款金额是560万元。
乌鲁木齐市住房公积金中心贷款科李德荣主任说：“以贷款时间在5年以上的情况比较，原先的商业贷款利率是5．04％，住房公积金贷款利率是4．05％，两者之间的差距是0．99％。调息后，商业贷款的利率是5．31％，住房公积金的贷款利率是4．23％，差距达到了1．08％。应该说现在的公积金贷款对老百姓更有利了。”
该中心的工作人员告诉记者：“银行宣布加息后，来柜台询问和查询公积金的人多起来了，有的时候一个窗口前挤了七八个人，不得不让保安来维持秩序。每天的咨询电话也不断，多的时候几分钟就有一个。有的人甚至在电话里就让我们给他计算用公积金贷款可以省下多少钱。还有很多人询问将商业贷款置换成住房公积金贷款的手续，看到银行加息，好多人就想把商业贷款转成住房公积金贷款。”
前来查询公积金的唐女士说：“银行加息后，我算了算还是用公积金贷款比较划算。我这次是想用自己的公积金作抵押，给女儿贷款买房子，我算了一下能省不少钱。没想到居然有这么多人来查询公积金，等了一个上午才办完。”
李德荣给记者出具了公积金贷款幅度上升的数据，数据上显示，10月份全月的贷款金额为790万元，而11月才过半个月的时间就已经贷出去682万元。
李德荣说：“银行加息后，我们的贷款利息同步增加。但是调整后的利息相比调整前，反而增大了我们与商业贷款利率的差距。”
有关人士分析说，引发住房公积金贷款风潮的不仅是因为加息，2003年9月，乌鲁木齐市住房公积金中心推出了一系列有利于个人住房贷款的政策也起了推波助澜的作用。
据了解，这些政策为：已经办理了商业按揭手续的个人可以置换成公积金贷款、借款人可以用自己和家人已有的公积金抵押申请贷款、在外地购房的借款人同样可以申请公积金贷款等。
该人士认为，这样间接降低了老百姓申请住房公积金贷款的门槛，所以此次的银行加息，直接导致了住房公积金贷款额度的增加。
同时需要注意的是，根据商业银行的还款规定，通过商业贷款的个人办理置换公积金贷款的手续，最好在办理了房屋按揭手续两年之内。超过两年再办理住房公积金置换程序，就不会省下多少钱了。:（责任编辑：张茜写信）
作者：周旋
（来源：都市消费晨报）
