昨天记者从北京市统计局了解到，今年1－10月，北京市完成房地产开发投资1003亿元，同比增长19．3％。房地产开发投资总量仅次于广东省，居全国第二位。
商业营业用房及办公楼成为今年北京市房地产主要的投资增长点。统计局数字显示，从投资用途来看，增长最快的是商业营业用房，完成投资65．5亿元，同比增长80．6％；其次是办公楼，完成投资133．6亿元，增长38．4％；住宅投资完成538亿元，增长16．4％，其中公寓别墅完成83．7亿元，增长20．1％。从施工面积来看，1－10月全市施工面积为8554万平方米，同比增长10．8％；其中住宅增长了5．5％，低于平均增长速度；而商业营业用房及办公楼分别增长32．3％、28．3％，均高于平均速度。
另外，从房地产销售的情况看，始终呈现供求两旺的局面，市场比较明显地处于景气状态。截至10月底，全市累计竣工各类商品房1315万平方米，增长24．1％。销售各类商品房1244．2万平方米，实现销售额631．1亿元，分别增长25．3％和31．8％，其中销售商品住宅1136万平方米，实现销售额526．6亿元，分别增长20．9％和23％。市场攀升的强劲动力仍来源于个人住房消费的实质性增长。
但另一方面，房地产先行指标仍处于下降趋势。1－10月，购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降50．1％、69．7％和8．7％。明显反映出目前本市房地产发展后劲不足。有关人事指出，这一态势应引起有关部门重视，适时加强宏观调控和引导，使之与未来市场需求及首都规划布局相一致。（记者朱裴）（来源：北京现代商报）
