广地花园今日迎新管家

　　时报讯（记者袁峰）从今天起，广地花园的业主将迎来新管家———广州东华物业管理公司。据广州产权交易所总经理李正希透露，昨天经过5小时的艰苦谈判，广地花园开发商、广地花园原物业管理公司承包方华隆公司、广州东华物业管理公司终于签订三方协议。昨天下午，新旧物业管理公司已进行交接的正面接触，今天上午10时许，东华物业管理公司将正式进驻广地花园，进行人员换岗、楼盘资料、办公用品等正式交接。

　　50名保安将首批入驻

　　广地花园事件历时近1年，据李正希透露，其实早在今年6月，广地花园开发商与华隆公司已签订了《解除广地花园物业管理承包合同》，但由于涉及现金支付的问题，所以一直没有得到实际的解决。现在物业公司的更换基本上按原合同履行。鉴于目前广地花园的情况，东华受托管理广地花园也只是应急方案，按照合同和《物管条例》，在广地花园进行资产债务重组后，将由新成立的业主委员会确定东华物业管理公司是否继续留任。

　　同时，据东华物业管理公司执行总监邓卫民介绍，今天首批进入广地花园的保安约有50名，但这个数量还远远不够，所以他们会在原有的保安队伍中再招收20多名保安。

　　1月内完成资料交接

　　由于之前在其他地区的楼盘都曾发生物业管理移交时，业主资料发生遗失甚至被有意截留的事件。所以人们普遍担心，今天广地花园的物管资料是否能顺利移交，小区的供电设备图纸能否齐全？

　　对此，李正希指出，大家不必担心，所有的物管资料日前已被法院封存，至于是否齐全要等解封后才能具体核实。而小区供电网络图纸、楼盘图纸等资料，在双方所签定的合同中都已明确规定了交接时间和交接方式，以便在日后小区设施的维修中能得到迅速解决。邓卫民也表示，他们将在1个月内对小区管线走向图纸、设备、人员资料交接完毕，并且对破损、残旧的物管设施进行维修护理，尽快恢复正常的物业管理秩序。

　　欠薪办证将逐步解决

　　据了解，广州产权交易所在全面托管广地花园时提出了几个目标：解决物管与业主的矛盾、员工欠薪问题、业主办理房产证问题。李正希指出，目前物管问题已经得到妥善解决，另外两个问题的解决方案也在启动中。

　　据悉，广地公司员工的薪水拖欠达1年之久，需要垫付的款项“初步估计需要垫资100万元左右”。参与本次托管的广东鸿鼎事务所律师庄伟燕指出，他们已经与当地法院联系沟通，欠薪员工的具体数量以及数额都需要通过司法程序的确认后才能得到最后的核实。

　　目前，托管方正在向法院进行确认。至于业主办理房产证的问题，李正希透露，由于存在多户重复抵押的问题，他们会通过法院判决确权以及与房管部门协调等方式进行解决。（来源：信息时报）