3家楼盘喊跌声中高开 南京高房价“骑虎难下” |
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http://www.sina.com.cn 2004年11月21日13:47 新华网 |
新华网江苏频道南京11月21日电昨日,南京楼市开盘的楼盘不下10家,在巨大销售压力下,却仍有个别楼盘开出高价。下关某外销楼盘均价10000元/平方米,河西某滨江楼盘6200元/平方米,城北某楼盘房价竟然也高达5800元/平方米。然而,其中一家楼盘的销售负责人却私下向记者透露:开出高价实际已是“骑虎难下”! 昨日,河西顺驰滨江奥城楼盘推出了二期388套房,价格达到了5500-6800元/平方米,均价6200元/平方米,不仅比一期6000元/平方米有所上升,而且在河西一片5000多元/m2的楼盘中显得十分刺眼。但其销售副总却感叹:“河西高房价已是骑虎难下。”该负责人告诉记者:“开出6200元/平方米的均价我知道会难卖,但如果降价客户照样观望,所以宁愿不降价,放慢销售速度。” 有如此想法的还不止这一家。上周万科·光明城市把房价从6500元/m2拉到了7000元/平方米;而河西另一品牌开发商楼盘———万达华府目前房价也维持在5600元/平方米左右。昨日,世茂滨江花园在下关开出10000元/平方米,城北金基翠城开盘房价达到5800元/平方米,在楼市的一片喊跌声中成为“高价房”代表。 这些高价楼盘几乎无一例外地宣称“品质好”,然而它们真的能丝毫不受这一轮楼市动荡的影响吗?记者了解到,喊出万元高价的世茂滨江花园中,80-90平方米小户型所在的1号楼,开发商正在考虑“做不做精装修”,做毛坯房房价中就可以“省”下2500元/平方米的装修费;而河西这家滨江楼盘也打算推一些特价房或其他优惠。 业内人士表示,昨日南京仅开盘的楼盘就超过10家,而周末在本报发布广告、邀市民看房的楼盘更是接近50家,又恰逢接近年底需要“回笼资金”,因此楼市销售压力空前,整体的价格调整正在进行。各家楼盘均会做一些调整,只是幅度有大小,力撑高房价的楼盘需经受时间的考验。 |