本报记者 孙小静
唐益军认为，对企业发展最重要的不是还贷成本，而是寻找好项目。毕竟，与上升的贷款利率相比，房地产行业的利润率要高出好多倍
走进上海虹阳置业有限公司总经理唐益军的办公室，看到墙上挂着一大张漂亮的规划图，各种房型错落有致地分布在绿地与水景中。“这是我们新近开盘销售的房地产项目，在浦东中外环线之间。”
虹阳置业是上海农工商集团下属的一家中型房地产企业，与其他开发商一样，他们也向银行申请了贷款。
“加息对我们的影响不会很大。”唐益军回答得十分干脆。虽然他承认“企业都希望把成本降到最低，加息多少会增加一些支出”，但他并不认为这会影响到自己企业的决策与经营。毕竟，与上升的贷款利率相比，房地产行业的利润率要高出好多倍。
他指着规划图，告诉记者：“这个楼盘开盘两次，推出的房子便全部售罄，资金回笼情况良好。”如果全部销售完毕，公司预计能够获得可观的利润。因此，唐益军信心十足地说道：“就是银行让我们把所有贷款都还上，也没问题。”
唐益军认为，对企业发展最重要的不是还贷成本，而是寻找好项目，掌握发展机遇。他告诉记者，自己眼前正在关注可以开发房产的土地项目，“可以通过公开招标，也可以购并已有土地但无力开发的企业。只要对公司发展有利，必要的时候，我们还会增加贷款。”
当然，加息后，唐益军也考虑到尽可能地减少支出、降低成本。在做上述这个楼盘时，虹阳置业拿到了相对便宜的地价，利润空间明显，于是有6家银行主动上门希望放贷，最后虹阳置业选中了一家利率最低的银行。尝到了甜头之后，唐益军表示，今后只要有好项目，就引入竞争机制，以获得利率相对较低的贷款。
《人民日报》 (2004年11月22日 第十三版)
