厦门国土房产局首次举行拆迁补偿听证会

　　业主不服拆迁补偿安置方案佳祥花园拆迁裁决听证会明日举行

　　早报记者胡志法文／图

　　由于被拆迁户和开发商双方在补偿安置方面存在较大分歧，致使佳祥花园商品房建设用地拆迁受阻。日前，拆迁方厦门商业集团房地产开发公司、厦门商业冷冻公司向厦门市国土资源与房产管理局提出拆迁裁决申请，并定于明日就拆迁裁决举行听证会。据悉，这是厦门市国土资源与房产管理局首次就有关拆迁补偿方面举行的听证会。

　　据了解，今年2月10日，厦门市国土资源与房产管理局发布《关于佳祥花园商品房建设用地拆迁公告》，其拆迁范围为湖滨东路72、74、76、78、80、82、84、86、88号。拆迁期限自公告发布之日起至2004年8月20日止；最后搬迁期限为2004年7月20日。可截至昨日，仍有大部分被拆迁户迟迟不肯搬迁。据业主们反映，他们不能接受开发商提出的拆迁补偿安置方案。可拆迁公司则称，赔偿标准是经权威部门评估确认的。

　　11月15日，厦门市国土资源与房产管理局再次发布通告，将对佳祥花园拆迁裁决举行听证。据通告称，除裁决的被申请人外，该项目拆迁范围内未达成补偿安置协议的拆迁户可推选3名代表参加听证。此外，国土房产局方面还将邀请有关部门、街道办事处、拆迁业务评估机构及具有社会公信力的代表。

　　厦门市国土资源与房产管理局一负责人表示，由于业主对拆迁补偿安置方案存有异议，目前开发商已向国土资源与房产管理局提出裁决申请，并将于11月24日举行听证会，这完全按照法律程序操作。这位负责人同时指出，举行听证会，保障被拆迁人的参与权、知情权，既维护居民合法权益，又有利于拆迁工作顺利进行。

　　记者调查

　　业主：希望就地安置

　　昨日上午，记者来到位于湖滨东路佳祥花园的拆迁工地。只见原属于厦门市冷冻公司职工宿舍的72、74、76、78号楼的业主已基本搬迁完毕，楼下的储藏间部分已开始拆除。而属于原厦门土产日杂公司和豆品厂职工宿舍的82、84、86、88号居住楼的业主尚未搬迁，居住楼的楼梯通道，随处可见用大红漆涂写的“拆”字，部分业主正在楼下的空地聚会，探讨补偿安置方案。

　　据一位业主介绍，该住宅楼始建于1985年，是当时单位集资建造的。20多年来，他们已适应这里的生活居住环境，并已有相对固定的生活圈。如今开发商要他们搬迁到圆山公寓、乌石浦新村等新的小区，业主们难免有点舍不得。况且，在补偿安置方面，他们对开发商提出的补偿标准不能接受。据大多数业主反映，按开发商提出的补偿方案，他们每户最多能获得赔偿金20多万元，“在目前的情况下，这20多万元能买到什么样的房子呢？”一位业主颇有怨言。据业主们称，他们目前最大的愿望是能够就地安置。

　　拆迁公司：按《通告》办事

　　思明区东部拆迁公司受厦门商业集团房地产开发公司委托，负责该项目的拆迁工作。

　　据思明区东部拆迁公司一杨姓工作人员介绍，按照厦门市国土资源与房产管理局发布的《关于佳祥花园商品房建设用地拆迁公告》，最后搬迁期限为2004年7月20日，可到目前为止，拆迁公司已两度延迟了搬迁期限。这位工作人员说：“按照《通告》规定，此次拆迁补偿安置房地点为圆山公寓、乌石浦新村。”对于业主提出的就地安置方案要求，这位工作人员称“我们完全按《通告》及《拆迁法》办事”。

　　在赔偿金方面，思明东部拆迁公司表示，赔偿标准是按照厦门权威资产评估公司的统计数据制定的。按照目前的赔偿标准，有产权的业主可获得每平方米3628元的赔偿。“2003年4月，该拆迁范围内的86号楼303室的二手房转让价格，每平方米才不过2300元左右，我们目前的赔偿金额已远远高于这个标准。”该公司的这位杨姓工作人员如是说。他同时表示，举行听证会，将有利于问题的解决，推进工程的进展。