2004年厦门住宅产业精品品牌闽南推广活动之高峰论坛系列报道②
早报讯（记者卢古质）由东南早报社、厦门市国土资源与房产管理局、厦门市房地产展示服务中心等单位联合主办的房地产创新品牌高峰论坛本周末即将举行。记者在采访中发现，厦门不少房地产开发商以及业内人士都把走出“厦门概念、厦门板块”进行异地营销，作为在房地产开发中品牌创新的一大要素。
几年来，厦门房地产业得到了一定的发展，与此同时，房地产区域市场竞争也日益激烈，房地产开发商的开发理念也随之产生了变化：开始更为关注所开发项目的品质，并力求将所创立的房产品牌进行创新和延伸。
品牌创新与延伸的一大途径就是异地营销。明发集团有限公司总经理黄庆祝认为，当未来本地购房群体趋于饱和时，就需要有更多外区域的消费群体补入。因此，现在的房地产营销已经不能单考虑一个城市，而应该立足于大区域来运作。而厦门房地产开发商选择到泉州等地异地营销从大区域运作的角度来看，属于房地产一种正常的营销方式，今后必然会进一步加强。
“御景豪庭”项目经理吴俊也认为，经过几年的发展后，厦门人购买力已经逐步饱和，厦门房地产要加快售房进度，就只能到异地进行营销，争取更多的有效客户群体，从异地营销中创新品牌。
品牌创新也是房地产商应对市场竞争以及自身发展的需要。厦门富春东方房地产开发有限公司销售部经理郑亦荣甚至说，泉州投资者在厦门房地产市场中所占的比例超过了一半，表明泉厦两地市场已经融为一体，到泉州推介实际上就说不上是异地营销了。“如果硬说到泉州推介是异地营销，那只能算是借此去分析泉州市场情况，分析在厦门房地产市场中与绝大多数的泉州消费者的消费倾向和购房目的，以便厦门的房地产开发商在今后的开发过程中进行创新。”
厦门市房地产展示服务中心蔡沁东总经理也认为，在区域市场竞争日益激烈的情况下，房地产开发商要注重对外地宣传和营销，厦门的房地产企业应资源整合，合作发展，走出自己的“厦门概念、厦门板块”特色，避免恶性竞争，建立生态竞合关系。从而对项目进行更好的策划经营，充分挖掘项目的潜在价值，提高楼盘本身的素质与含金量，为企业带来更丰厚的利润。
