50大商场扎堆主城 市商委人士称：数量已过剩

　　来势汹汹的迪康百货本周五就要开门纳客，解放碑商圈竞争将更加剧烈。 记者 毕克 摄

　　记者日前从市商委了解到，我市规划都市区已建和在建的大型综合百货店多达41个，营业面积达80万平方米。市商委人士称，这一数量已超过市场实际需求。

　　所谓都市区即主城九区范围，大型百货店则指营业面积在6000平方米以上的百货卖场。据称，纳入上述统计范围的大型百货店还不包括购物中心的主力百货店，如北城天街内的北京华联、远东，大都会内的太平洋，以及世贸中心的迪康等；若加上后者，都市区内已建和在建大型百货店总数接近50个，营业面积接近100万平方米。市商委人士称，按惯例，一个大型百货店需要30万人口支撑，而我市都市区人口总共不到1千万人，规划的开店数量明显超过市场需求。

　　目前，大型百货店主要分布在传统五大商圈内，即解放碑、沙坪坝、观音桥、杨家坪和南坪，尤以解放碑为最。太平洋大都会店负责人透露，2006年前，解放碑方圆200米内，将开设12家大型百货卖场，营业面积达35万平方米；而在去年以前，该区域大卖场不过五六家，营业总面积10万平方米。

　　市商委人士表示，就目前形势看，上述五大商圈的百货业市场已饱和，不宜再建大型百货店；如果大型百货店要在都市区内发展，应锁定巴南、渝北、北部新区等地。

　　我市近期将召开流通产业工作会，重要议题就是要做流通产业的发展导向。目前，市商委已完成了都市区商业网点和现代物流规划纲要，并已上报市政府，下一步将对百货店、购物中心、综合超市、批发市场等大型商业网点的开设形成导向性意见。市商委士称，一旦导向性意见通过市政府审议成为规划，将具有一定强制性，对规范大型商业设施建设将起到积极作用。（本栏稿件由记者陈斌采写）日系百货VS欧系百货

　　在我市新一轮百货业开店热潮中，出现了两种不同性质的对垒，即日系百货遭遇欧美百货，纯百货商家遭遇地产百货商家，他们各自捉对厮杀。

　　据介绍，日系百货来自台湾，其代表是太平洋，因其入渝时间较长，市内多数大型百货店均受其影响；欧美百货来自香港，其代表是新开业的美美。两者区别在于：日系百货重视公司形象塑造，欧美百货则突出进场的品牌形象塑造。

　　在新近一轮百货开店热潮中，地产百货大量涌入也是一大特色，茂业、美美均是其中代表。所谓地产百货就是同一业主既经营房地产开发，又从事百货经营。茂业总经理邹明贵透露，地产百货最大优势就是房租成本低，自建商业用房一般比租赁经营综合低10%－30%。与地产相对应的是纯百货，主要靠租房或买房经营，典型代表是太平洋。据称，相对于地产百货，纯百货房租成本压力更大，但在百货业经营上却更加专业。重百超市“空降”掌门人

　　记者日前从有关渠道获悉，取得独立发展权不久的重百超市，已迎来一位新掌门。据了解，这位新掌门由上海“空降”重百。

　　重百超市新掌门名叫陈伯康，原是上海一家商业管理咨询公司负责人，对零售业颇有见地，此前重百抛出的发展规划，就凝聚着他的心血。根据规划，重百未来发展将仰仗百货、家电和超市三驾马车的拉动。从目前形势看，百货、家电基本成型，而刚从百货中剥离出来的超市亟待发展，其掌门人的选任就显得格外重要。

　　对新掌门空降重百超市，重百异常低调。业内人士分析，重百虽是一家上市公司，但作为国企，直接从社会聘任分公司老总尚属首次，此举表明，已感到竞争压力的重百正在千方百计应对来自同业的竞争。

　　其实，面临压力的何止重百，太平洋百货西南区总经理蔡再添透露，正在对大都会店进行硬件改造，同时加快品牌更新速度，以便吸引更多消费者。

　　新世纪百货总经理刘伟力则表示，商家急剧增加，顾客分流已成必然，重百、新世纪、太平洋“老三家”一统百货业江湖的格局肯定会被打破。从老三家到战国时代

　　本周末，位于世贸中心的迪康百货将登台亮相，至此，解放碑商圈大型百货店增至8家，营业面积达25万平方米。新世纪百货总经理刘伟力日前表示，重庆零售业已进入战国时代。

　　据了解，我市百货零售业第一轮大发展在上世纪90年代中后期。当时，零售业除拥有本土的重百、两百及新世纪外，外来零售商富安、太平洋、百盛、西格玛百货及家乐福超市等也陆续进入重庆，现代百货概念也悄然成型。

　　此后一段时间，零售业格局相对平稳，重百、新世纪、太平洋三足鼎立解放碑商圈。从去年开始，国内外零售巨头纷纷抢滩重庆零售市场。刘伟力称，与第一轮开店热比，这一波无论是数量还是质量，都明显高于前者。

　　表现在：一，新来者数量之多前所未有。据不完全统计，一年内，先后有10家零售商进军重庆，在主城各大商圈安营扎寨，如王府井、银泰、美美、北京华联、远东、茂业、沃尔玛、人人乐等。

　　二，来头都不小。百货领域，有来自香港的精品百货美美，有与太平洋同出一门的台湾远东，有国内知名商家北京华联、王府井、深圳茂业等。在超市领域，有全球零售第一的沃尔玛，跨国巨头易初莲花等。

　　三，新来者出手不凡。如卖场面积庞大，百货店一般在5万平方米左右，最大的茂业甚至达到8万平方米；购物环境更舒适，远东的卫生间据说大到100平方米，美美一个品牌店的装修费就高达150万元等。

　　本土零售商家和先到者也未示弱。新世纪称，用3年时间再造一个新世纪，年销售额力争突破100亿元。家乐福则表示，两年内将把分店开遍主城五大商圈。百盛则在万州开出大型百货商场与新世纪、重百对垒。

　　据不完全统计，从去年下半年到明年春节，我市主城区新开业的百货、超市卖场约50万平方米，市场定位集中在中档，市场竞争同质化严重，业内人士据此预测，百货业将进入群雄争霸的战国时代。（来源：重庆晚报）