在荒凉的土地上建起生态小区

　　在距离云南省昆明市区10多公里西山脚下，有片贫瘠而荒凉的土地。由于上世纪70年代大量取土围湖造田，破坏了地表植被，造成地块破碎，水土流失严重，裸露的地表在这块土上留下了不和谐的一块又一块“黄褐斑”。80年代，一位纯朴的老人来到这里，建起了昆明最早的园艺植物培植苗圃，他想在扮靓“春城”的同时，也治好“睡美人”身上的“黄褐斑”。可这块土地太贫瘠了，由于遭受长期的风吹、雨淋，早已肥力丧失，老人虽付出了大量的人力、物力，但始终不能使它恢复过来。老人姓黄，是当代的“治荒愚公”，他要子子孙孙治理荒山。跟随老人辛勤劳作的一位年轻人，在老人去世后，继承老人的事业。这位具有现代管理意识的年轻人瞄准了离“睡美人”一公里之外的滇池，产生了一个大胆的想法：利用面对滇池，背靠“睡美人”的地理优势，通过科学的规划，在这块贫瘠的土地上建造一座现代化的生态小区。不仅要治好“睡美人”的“黄褐斑”，还要赢取更大的经济效益。

　　地处云南省中部的昆明，由于温湿度适宜，日照长，霜期短，鲜花常年不败，草木四季长青，因而以“春城”和“花都”称誉全国，是世界上少有的全天候旅游城市。因“夏无酷暑，冬无严寒”的气候条件和优美的自然环境，昆明被联合国教科文组织评定为最适合居住的城市。

　　近年来市政府投入近200多亿元，用于以“水、路、树、房”为重点的城市基础设施建设后，昆明城市基础设施的承载能力大为提高。随着西部大开发战略的实施，云南省确立了建设“绿色经济强省”、“民族文化大省”和建设“国际大通道”的奋斗目标，昆明市被国家列为交通与环境综合整治的四个试点城市之一。市委、市政府按照国家和省的要示，计划将城市周边的湖泊、山林、河流、土地纳入城市总体规划，将自然山水作为城市生态环境的重要组成部分，加以设计建设，使山水绿地和城市建设相得益彰，形成城市湖泊、森林城市的格局，把昆明建成西部人居环境最好的城市。

　　这种大环境激活了昆明的房地产业，年轻人开始把自己的想法付诸实践。“对那块土地我充满了深厚的感情，我的父亲在这块地上，花费了大量的精力，他对园林绿化的执著深深地感染了我。但是，由于父辈所采取的方法有些落后，不但没能实现治好‘睡美人’的愿望，而且不能发挥那块土地的真正价值，现在我一定要帮他，也是为自己来实现这个愿望。”对他的生态花园年轻人充满了自信。现在经过规划、环保、水利、林业等11个部门的可行性研究，一个具有示范性的绿色生态小区———“吉宝旅游花园”逐渐成形了。

　　依山就势

　　小区与自然相融合

　　由于花园地处滇池和西山“睡美人”风景区之间，为适应周围环境的景观要求，花园在设计时，结合山地高低起伏的特点，沿山地等高线布置建筑物，错落有致，使建筑掩映在绿荫丛中。

　　“要做就做最好的。”花园的建造者站在一幅巨大效果图前充满豪情地说：“在这个小区里就是要塑造一种富于浪漫气息的空间景观效果，不仅让住在里面的人能够享受优美的环境，还可为滇池沿岸增添新的景观。”正是基于这种构想，花园的主入口部分利用山形将建筑在平面上展开，在高度上除正中央标志塔外都不高起，使整个造型舒展、大气。同时，在后侧利用原貌露出山崖，使建筑物与整个自然景观形成有机结合，营造出自然舒适的景观效果，对整个区域空间起控制性和标志性作用。同时，根据不同的地形特点，设置不同类型的别墅形式，每种类型集中于一个相对的区域中，通过地形自然的高低错落和层次变化，形成丰富多彩的景观效果。为使整个花园的环境更加融入“睡美人”秀丽的风景中，投资350万的绿化工程将原有山头上的林木尽量保留或移植，并对地面进行大规模绿化后，在居住区域内设置大片绿化用地，结合绿化设置公共活动中心，使其成为区域视觉中心，与主入口的活动中心遥相呼应。而别墅周围大面积的公共绿化用地，将使景观效果和绿色生态环境从大而小渗透到每一户住户家中，作到层次丰富，远近皆宜。“在这个花园里，建筑密度只有16.92％，但绿化率却达到了63.8％。绿，是这个小区的主色调，我们就是要造生态花园。”年轻人对他的生态花园充满自豪。这位不爱张扬的年轻人向记者介绍，在绿化的效果设计上，花园采用点线面与主体绿化相结合的原则，从道路绿化、广场绿化、庭院绿化到住宅墙面、客台、平台、屋顶等都进行综合绿化，统一设计，形成多层次的空间绿化系统，并配以天然石景、铺地等小品，营造自然、舒适、别致、休闲的绿化空间，使绿化与整个大自然融为一体。

　　投资630万元

　　保护环境修复生态

　　滇池是昆明市民的“母亲湖”，对昆明的城市生存和发展起着重要的作用。花园的地点位于滇池之滨，中间虽有富善村、农田以及在建的高海公路与滇池水体相隔，不会对滇池水域产生直接的影响，但由于地处滇池湖滨，地表水环境比较敏感，花园的建设者还是把建设环境修复生态放在首位，因而公司用于环保的投资达630万元。

　　据介绍，花园在施工和运营期将采取严密的水处理措施。首先是实施清污分流和雨污分流，结合居住区的规划布局、地形地貌设计雨水收集系统和生活污水收集系统，并采取暗渠收集的方法对居住区内建筑物屋面和地面的雨水进行收集，经处理达到中水回用要求后，旱季回用于小区内的绿化、道路喷洒及水景等，实现零排放；雨季则通过与高海公路截污管相连接的排水系统，将污水排入滇池西岸截污系统。对不便收集的雨水尽量采用渗漏方式和地面构造层处理，促进水土保持，改善住区小气候。而对小区内的景观用水，采用循环使用的方式，设置循环水净化装置和水生植物生化系统，避免水质恶化现象。并定期清淘化粪池和检修水处理设备及景观用水净化设备。

　　年轻人说：“为防止水土流失，在施工时我们就在园里的每条主、次车道一侧修筑了排水边沟，并在弃方场南侧和施工场地东面的富善村上游设置挡墙。施工完成后，请当地林业部门组织和实施施工后的植被恢复工作，按照乔、灌、草结合，适生兼顾美化的原则，适当保留黑荆树、柏树、竹子和经济果林，选择一些根系发达、树冠浓密、造型独特、生长迅速、保土能力强、观赏性强的乔灌树种代替原有的桉树，再铺以草坪，使绿化率达到63.8％。对植被破坏比较严重的西南角，在恢复生态的同时，建立两片水保林。”

　　“同时，按照《绿色生态小区建设要求》将电、太阳能等清洁能源作为小区的主要能源。推行生态型公共厕所，降低水污染物排放量。小区内的垃圾实行分类收集，袋装处理。并将污水处理系统中的污泥全部用作绿化肥料，如果外运，将由环卫部门统一清运、统一堆存处置，禁止乱堆乱倒。而所有进入小区的车辆，禁止鸣喇叭，保持居住区的安静。并采取深井取水的方式，通过变频恒压供水，取消水塔和屋顶水箱，饮用水泵选用高档不锈不腐材质，避免了二次污染。”

　　记者了解到，为使花园在施工期和投入运行后严格遵守国家和地方的环境保护法律法规，将对环境的不利影响减至最小并得到有效控制，年轻的老总制定了严格的环境管理制度，并设置了环境管理机构。该公司由一位副总经理分管环保工作，并聘请了三名专职环保技术人员。在施工期主要是按照环境保护的有关条例和各级环保部门的意见，对施工单位提出要求，监督施工单位采取有效措施，减少施工过程中的固体废物、扬尘、施工噪声和施工人员生活垃圾对环境的污染。施工完成后，负责小区环保设施的管理，监督检查污水处理设施的运转情况，及时排除故障。并与当地环卫部门联系，做好生活垃圾的清运和处理。

　　节能贯穿

　　花园设计中

　　“树林可以减少噪声，我就在小区里多种树，这样不仅提高园林绿化率、景观效果，还起到了降低噪声的作用，节能就是环保嘛。”这位年轻人跟记者念起了他的环保经，他说，这种思想贯穿在花园的整个设计中，所有的户型全部采用节能设计，讲求自然通风与采光，以达到节约照明用电的目的。同时使用保温材料与构造，提高建筑热环境性能，从而对建筑物起保温隔热作用。同时又采用外墙遮阴和屋顶隔热措施，以控制建筑对热量的吸收，并配以自然通风降温手段，减少空调的使用。

　　小区建成后，将充分利用再生能源，如太阳能、风能的收集、储存装置和热接收装置。并采用能源及资源的分户计量收费制，减少能源使用中的大锅饭现象。并采用低容量抽水马桶和节水龙头，家庭废水经处理后用于冲厕；生活污水处理后用于小区的清洁、绿化、洗车等。

　　为滇池增添一道亮丽风景

　　随着社会经济的发展，以及人们环境意识的提高，住区环境质量越来越受到更多人的重视。以“绿色”、“生态”为理念的居住小区应运而生。但那种一味把稀缺的城市土地大量用于绿化，既不现实，也不科学。“这块土地本来就是一块贫瘠的荒地，用来耕作的很少，由于肥力不够，土地产出不高。当地的村民的生活水平很低，人均收入才2000元。”谈起花园的建设，年轻人很是感慨：“以前这里的村民主要经济来源是开山取石，后来因为地处西山风景区，石场被关闭了，村民的生活更不如前。由于村民只顾开山，没注意环境保护，山坡上稀稀拉拉地长了几棵小树。下雨时水土流失严重，风吹过时漫天黄尘。当我们把投资建生态小区的想法告诉当地村民时，他们非常高兴。我是搞生态园林出身的，对生态环境我有一种天然的情结，建设环境、美化环境也是我父亲一生的追求，我一定要将它建成生态花园，告慰父亲在天之灵”。

　　据西山区城建局有关负责人介绍，2003年，昆明市西山区有关部门通过实地的调查研究后，认为这个生态花园的建设，不仅能为消费者提供优越的居住环境，还能为城市生态环境保护和完善区域基础设施的建设发挥积极作用，促进当地餐饮、服务旅游业的发展，使该地区的劳动力资源得到合理的配置，解决部分剩余劳动力，增加当地的财政收入，推动当地经济的快速发展，而且还可以绿化、美化环境，为滇池增添一道亮丽的风景，使原有的生态环境及景观效果得到优化，对昆明建设生态住宅小区可起到一定的示范作用，真正实现了经济、环境和社会共赢的目的。